市北區(qū)利津路1號(hào)、遼寧路61號(hào)拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)5290元/平方米，配建部分限價(jià)商品房，將建成小型綜合體，補(bǔ)充周邊沿街商業(yè)；市北區(qū)臺(tái)柳路以南，規(guī)劃四號(hào)線以西起價(jià)4674元/平方米，建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目……6月25日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，下月市北區(qū)兩塊黃金地塊將集中拍賣。
根據(jù)最新的拍賣公告，1號(hào)地塊位于市北區(qū)利津路1號(hào)、遼寧路61號(hào)，該地塊總占地面積3658.9平方米，未來總規(guī)劃建筑面積12806平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。其中住宅部分占地面積2781平方米，除了1543平方米的商品住房用地外，還有1238平方米的限價(jià)商品房用地。未來規(guī)劃建設(shè)商品住宅5399平方米，限價(jià)商品房4334平方米。
地塊商服部分占地面積878平方米，未來規(guī)劃商業(yè)總建筑面積3073平方米。1號(hào)地塊整體容積率≤3.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25% 。項(xiàng)目競(jìng)買保證金3388萬元，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)5290元/平方米。
被拍賣的2號(hào)地塊位于老四方臺(tái)柳路以南，規(guī)劃四號(hào)線以西，該地塊為純商務(wù)金融地塊，地塊總占地面積8906.4平方米，規(guī)劃建筑面積23156.6平方米，地塊容積率≤2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥25% 。該地塊競(jìng)買保證金5412萬元，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)4674元/平方米。值得注意的是，3年前新都心區(qū)域地價(jià)大約在3500～4000元/平方米。
2號(hào)地塊正位于新都心區(qū)域，周邊盤項(xiàng)目眾多，包括萬科城、中海清江華府、青建太陽島、海信淮安郡等。目前新盤價(jià)格大都在13000～15000元/㎡ 上下，依舊銷售十分火爆。此外，該地塊地理位置也十分優(yōu)越，臺(tái)柳路改造工程如今已經(jīng)完工通車，南北又分別與重慶南路和黑龍江路兩條城市大動(dòng)脈相交。計(jì)劃于2014年開通的青島首條地鐵線M3號(hào)線在清江路和雙山皆設(shè)有站點(diǎn)，將為周邊居民的出行帶來極大方便。
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