如何理順業(yè)主、物業(yè)以及居委會(huì)街道辦之間的關(guān)系，是現(xiàn)代小區(qū)管理的難點(diǎn)。今年年初，在濟(jì)南市全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會(huì)議上，濟(jì)南市房管局局長(zhǎng)劉勝凱提出，要將強(qiáng)力推進(jìn)物業(yè)管理工作列入2013年房管局工作重點(diǎn)，尤其是要建立以街道辦事處牽頭的聯(lián)席會(huì)議制度。半年時(shí)間過(guò)去了，聯(lián)席會(huì)議制度建設(shè)的如何，取得哪些成效，又遇到怎樣的困難。且聽(tīng)記者昨日現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)后為您一一報(bào)來(lái)。

    【現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)】配建學(xué)校和景觀橋的事兒都通過(guò)聯(lián)席會(huì)議溝通好了

    開(kāi)展聯(lián)席會(huì)議制度的陽(yáng)光100小區(qū)就通過(guò)這一制度解決了不少難題。據(jù)陽(yáng)光新城社區(qū)第二黨支部書(shū)記祁玉軍介紹，陽(yáng)光100小區(qū)屬于邊建設(shè)邊入住的小區(qū)，在此過(guò)程中教育配套沒(méi)有及時(shí)跟上，居民有意見(jiàn)，并反映到了居委會(huì)。此后，居委會(huì)召集了包括居民代表和開(kāi)發(fā)商等相關(guān)各方召開(kāi)了會(huì)議，就居民反映的這一問(wèn)題尋求解決辦法，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議制度敦促開(kāi)發(fā)商推進(jìn)了小區(qū)兩個(gè)小學(xué)部和一個(gè)中學(xué)部的建設(shè)。

    通過(guò)聯(lián)席會(huì)議制度解決的另一個(gè)問(wèn)題是小區(qū)的一座景觀橋的建設(shè)。根據(jù)前期的規(guī)劃，從C 區(qū)到二期售樓處中間的河道上本來(lái)要建一座景觀橋。但這座景觀橋卻遲遲沒(méi)有建設(shè)，這給居民出行等帶來(lái)了不便，居民希望開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)這座景觀橋。于是居委會(huì)再次召集了各方召開(kāi)了物業(yè)聯(lián)席會(huì)議，催促開(kāi)發(fā)商盡快建設(shè)景觀橋。經(jīng)過(guò)聯(lián)席會(huì)議的推動(dòng)，這座橋也盡快建了起來(lái)。此外，在小區(qū)的乒乓球臺(tái)建設(shè)、物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)的調(diào)整等，該小區(qū)都召開(kāi)了物業(yè)聯(lián)席會(huì)議制度聽(tīng)取各方意見(jiàn)。

    【推進(jìn)現(xiàn)狀】千余家物管小區(qū)設(shè)聯(lián)席會(huì)議的寥寥無(wú)幾

    21日，槐蔭區(qū)推進(jìn)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度現(xiàn)場(chǎng)會(huì)召開(kāi)，這是自2009年《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以來(lái)，濟(jì)南市首次召開(kāi)推行此項(xiàng)制度的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

    在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，作為一項(xiàng)解決物業(yè)管理難題的好制度，濟(jì)南市也一直在積極推進(jìn)。但截至目前進(jìn)展仍比較緩慢。據(jù)悉，目前全市共成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)521家，其中一級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)19家，二級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)53家；從業(yè)人員超過(guò)3.8萬(wàn)人，管理面積超過(guò)1億平方米，實(shí)行物業(yè)管理的項(xiàng)目達(dá)1410個(gè)，然而建立聯(lián)席會(huì)議制度的小區(qū)卻只有為數(shù)不多的幾個(gè)。

    為什么是好事兒的物業(yè)聯(lián)席會(huì)議制度，在推進(jìn)過(guò)程中卻進(jìn)展緩慢呢？據(jù)介紹，聯(lián)席會(huì)議制度難建主要是由于這項(xiàng)制度還沒(méi)有引起相關(guān)各方的重視，無(wú)論是作為牽頭單位的街道辦事處還是參與會(huì)議的各方，都對(duì)此事熱情不高。說(shuō)的直接點(diǎn)，就是參與聯(lián)席會(huì)議的各部門(mén)難以召集在一起，而業(yè)主們之間沒(méi)有統(tǒng)一的組織，召集起來(lái)也很困難。

    【推進(jìn)目標(biāo)】年內(nèi)在50個(gè)小區(qū)建立聯(lián)席會(huì)議制度

    那么濟(jì)南現(xiàn)在到底有多少小區(qū)建立起聯(lián)席會(huì)議制度呢？記者了解到，之前濟(jì)南市七個(gè)區(qū)各選了兩個(gè)試點(diǎn)小區(qū)推行聯(lián)席會(huì)議制度，也就是說(shuō)濟(jì)南市至少已經(jīng)有了14家小區(qū)建立了該項(xiàng)制度。按照濟(jì)南市房管局的設(shè)想，今年將在全市至少50個(gè)小區(qū)建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。從目前成果來(lái)看，振興街辦事處、道德街辦事處在槐蔭區(qū)領(lǐng)導(dǎo)下，與區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)共同制定小區(qū)創(chuàng)新管理的制度和內(nèi)容，建立了小區(qū)聯(lián)席會(huì)議制度，制定了詳細(xì)的工作原則、工作流程、受理范圍，這項(xiàng)工作走在了全市的前頭。下一步濟(jì)南住房保障管理部門(mén)還將加大對(duì)各方的宣傳和協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)這一制度在更多的小區(qū)建立。