經(jīng)濟(jì)南市人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)南市國土資源局決定以掛牌方式出讓十五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加(自然人、欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位和在本市土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2013年7月1日至2013年7月15日(法定節(jié)假日除外)，到濟(jì)南龍奧大廈(濟(jì)南市歷下區(qū)龍鼎大道1號(hào))G0514室購買掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2013年7月8日至2013年7月15日(法定節(jié)假日除外)，持國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證及復(fù)印件，競買保證金來源證明、資信證明，授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件到濟(jì)南龍奧大廈(濟(jì)南市歷下區(qū)龍鼎大道1號(hào))G0514室向我局提出書面申請(qǐng)，逾期不予受理。
競買保證金到賬的截止時(shí)間為：2013年7月15日16時(shí)。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定繳納競買保證金的，我局將在2013年7月15日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為：濟(jì)南龍奧大廈(濟(jì)南市歷下區(qū)龍鼎大道1號(hào))G0514室;掛牌時(shí)間為：2013年7月8日9時(shí)至2013年7月17日14時(shí)30分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
八、聯(lián)系方式與保證金銀行賬戶如下：
聯(lián)系地址：濟(jì)南龍奧大廈(濟(jì)南市歷下區(qū)龍鼎大道1號(hào))G0514室
聯(lián) 系 人、聯(lián)系電話：
2013-G062至067：遲恒智 王 莉
0531-66605202
2013-G068至069、2013-G072至076：嚴(yán) 雷 劉 芳 0531-666052012013-G070至071：孫 冬 張寶凱 劉 艷
0531-66605406、66605203
保證金銀行：開戶單位：濟(jì)南市國土資源局
開 戶 行：工商銀行經(jīng)二路支行賬 號(hào)：1602001029200077334(或)開戶單位：濟(jì)南市國土資源局
開 戶 行：興業(yè)銀行濟(jì)南龍奧支行賬 號(hào)：376090100100013856
濟(jì)南市國土資源局二○一三年六月十七日
編號(hào) 土地位置土地面積(m2)用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限(年)競買保證金(萬元)實(shí)施規(guī)劃要求
容積率指標(biāo) 建筑密度 綠地率
2013-G062市中區(qū)二環(huán)南路北側(cè)14591 商業(yè)商務(wù)3.1≤總?cè)莘e率≤5.1其中：1.5≤地上≤3.5
地下≤1.6≤45% / 40 1400
每百平方米建筑面積須配建不少于1.0個(gè)停車位。規(guī)劃主體建筑高度控制在60米左右。日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，同時(shí)須配建中水、公廁等設(shè)施。各地塊規(guī)劃方案須統(tǒng)一規(guī)劃，處理好與二環(huán)南路等城市主干道及周邊山體的空間景觀關(guān)系。2013-G063市中區(qū)二環(huán)南路北側(cè)26004 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤22% ≥35% 70 2000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。各地塊規(guī)劃方案須統(tǒng)一規(guī)劃，處理好與二環(huán)南路等城市主干道及周邊山體的空間景觀關(guān)系。2013-G064市中區(qū)二環(huán)南路北側(cè)25978 居住3.4≤總?cè)莘e率≤3.8
其中：2.2≤地上≤2.6
地下≤1.2≤22% ≥35% 70 1800
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。各地塊規(guī)劃方案須統(tǒng)一規(guī)劃，處理好與二環(huán)南路等城市主干道及周邊山體的空間景觀關(guān)系。2013-G065市中區(qū)二環(huán)南路北側(cè)29779 居住3.4≤總?cè)莘e率≤3.8
其中：2.2≤地上≤2.6
地下≤1.2≤22% ≥35% 70 2000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。各地塊規(guī)劃方案須統(tǒng)一規(guī)劃，處理好與二環(huán)南路等城市主干道及周邊山體的空間景觀關(guān)系。2013-G066市中區(qū)二環(huán)南路北側(cè)56850 居住3.4≤總?cè)莘e率≤3.8
其中：2.2≤地上≤2.6
地下≤1.2≤22% ≥35% 70 4000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。各地塊規(guī)劃方案須統(tǒng)一規(guī)劃，處理好與二環(huán)南路等城市主干道及周邊山體的空間景觀關(guān)系。2013-G067市中區(qū)天橋南三角地8342.4 商業(yè)商務(wù)5.4≤總?cè)莘e率≤8.4
其中：3.0≤地上≤6.0
地下≤2.4≤31% ≥33% 40 3000
每百平方米建筑面積須提供不少于0.8個(gè)停車位。建筑主體高度控制在30層左右，沿經(jīng)一路與緯二路交叉口應(yīng)設(shè)置用地不小于2200平方米的綠化廣場，并向社會(huì)開放使用;規(guī)劃建筑后退南側(cè)保護(hù)建筑不小于16米、后退經(jīng)一路道路紅線不小于20米、后退站前街道路紅線不小于15米、后退緯二路道路紅線不小于25米。
須妥善解決日照遮擋問題;對(duì)用地內(nèi)古樹及其他建筑的保護(hù)和利用須滿足市、區(qū)園林和文保部門的要求;須一并實(shí)施用地內(nèi)規(guī)劃道路、綠化廣場，并向社會(huì)開放使用;同時(shí)須配建中水、公廁等設(shè)施。2013-G068槐蔭區(qū)臘山河 東 路 東側(cè)、興福寺路南側(cè)42045 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4
其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤20% ≥35% 70 5500
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。
須妥善解決中水處理問題，可結(jié)合周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)置中水處理設(shè)施，且中水處理設(shè)施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)核實(shí)、同期使用。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須符合西客站片區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)，同時(shí)須征得濟(jì)南市西客站片區(qū)工程建設(shè)指揮部同意。2013-G069槐蔭區(qū)臘山河 東 路 東側(cè)、興福寺路南側(cè)45322 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4
其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤20% ≥35% 70 5500
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)等設(shè)施(其中須包括一處建筑面積不小于1200平方米的室內(nèi)副食品市場)。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。
須妥善解決中水處理問題，可結(jié)合周邊地塊統(tǒng)籌設(shè)置中水處理設(shè)施，且中水處理設(shè)施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)核實(shí)、同期使用。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須符合西客站片區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)，同時(shí)須征得濟(jì)南市西客站片區(qū)工程建設(shè)指揮部同意。2013-G070高新區(qū)涵源大街北側(cè)、小漢峪溝西側(cè)32000 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4
其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤18% ≥35% 70 4000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅建筑為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定要求。須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。
須處理好沿小漢峪溝和涵源大街的空間景觀關(guān)系。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，滿足強(qiáng)滲漏帶用地建設(shè)條件，并根據(jù)《濟(jì)南市水土保持管理辦法》合理控制地面硬化率。2013-G071歷城區(qū)膠濟(jì)客專以南、鳳鳴路以西43666.88 居住1.6≤總?cè)莘e率≤1.9
其中：1.0≤地上≤1.3
地下≤0.6≤25% ≥35% 70 2500
停車率≥80%。規(guī)劃住宅建筑高度控制在24米以下。住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求。同時(shí)須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施(包括一處室內(nèi)副食品市場)及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。
須合理控制規(guī)劃建筑與西側(cè)現(xiàn)狀建筑的建筑間距。須處理好鳳鳴路的空間景觀關(guān)系。須征求并落實(shí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門針對(duì)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)劃控制、引導(dǎo)意見，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施須滿足相關(guān)規(guī)劃管理要求。2013-G072槐蔭區(qū)清源路南側(cè)、臘山河西路東側(cè)15255 商業(yè)商務(wù)1.5≤總?cè)莘e率≤1.9其中：0.9≤地上≤1.3
地下≤0.6≤40% 40 2000
每百平方米建筑面積須配建不少于1.0個(gè)停車位。規(guī)劃建筑高度不大于18米。須在地塊中部設(shè)置東西貫通、南北寬度不小于30米的綠化開敞空間，并向公眾開放使用，日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，同時(shí)須配建中水、公廁等設(shè)施。2013-G073槐蔭區(qū)清源路南側(cè)、臘山河西路東側(cè)25799 商業(yè)商務(wù)3.3≤總?cè)莘e率≤5.8其中：1.5≤地上≤4.0
地下≤1.8≤40% ≥20% 40 3500
每百平方米建筑面積須配建不少于1.0個(gè)停車位。規(guī)劃主體建筑高度控制在150米左右。日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，同時(shí)須配建中水、公廁等設(shè)施。2013-G074槐蔭區(qū)清源路南側(cè)、臘山河西路東側(cè)25305 商業(yè)商務(wù)3.3≤總?cè)莘e率≤5.8其中1.5≤地上≤4.0
地下≤1.8≤40% ≥20% 40 3500
每百平方米建筑面積須配建不少于1.0個(gè)停車位。規(guī)劃主體建筑高度控制在150米左右。日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，同時(shí)須配建中水、公廁等設(shè)施。2013-G075槐蔭區(qū)清源路南側(cè)、臘山河西路東側(cè)89583 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤24% ≥35% 70 12000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施(其中須包括一處室內(nèi)副食品市場)及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。2013-G076槐蔭區(qū)清源路南側(cè)、臘山河西路東側(cè)72954 居住3.6≤總?cè)莘e率≤4.4其中：2.2≤地上≤3.0
地下≤1.4≤20% ≥35% 70 9000
停車率≥80%。規(guī)劃住宅為高層。住宅建筑日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)須符合有關(guān)規(guī)定，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及中水等設(shè)施。中小套型普通商品住房用地比例不低于規(guī)劃居住用地總面積的30%。
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