6月10日，全市新房賣了180套；6月11日，全市新房成交量為127套；6月12日截至下午3點，全市新房成交量僅為59套……端午節(jié)期間，青島市新房和二手房市場均很低迷，新房成交同比跌2成。上周一周時間，全市新房賣了2063套，環(huán)比跌17% 。與5月份青島樓盤漲價相比，6月份有的樓盤選擇促銷開盤。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，上周青島市新房共成交2063套，環(huán)比下降17%，其中新建住宅成交1822套，下降11.7%。從各區(qū)域新房成交情況來看，李滄、黃島和市北成為島城的熱銷區(qū)域，城陽、膠州和即墨則下滑明顯。李滄上周新房共成交379套，李滄萬達廣場上周賣出新房266套，該項目二期小戶型房源已全部售罄。黃島區(qū)上周新房成交355套。上周市北共成交新房311套。城陽區(qū)上周新房僅成交248套，膠州一周新房成交207套，即墨一周新房成交142套。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周青島二手房共交易了774套，成交過百套的區(qū)域共有三個，分別是市南區(qū)、市北區(qū)和黃島區(qū)。市北區(qū)二手房交易量為299套，黃島的二手房共計成交127套，市南二手房成交117套。
6月10日，全市新房賣了180套；6月11日，全市新房成交量為127套；6月12日截至下午3點，全市新房成交量僅為59套……端午節(jié)期間，青島新房成交依然低迷，僅僅銷售了366套，與去年同期比跌了2成。6月10日的時候，記者曾到市北區(qū)一家住宅樓盤探訪。該樓盤目前價格是1.15萬元/平方米左右，現(xiàn)場售樓處并沒有前來看房的市民。不過在門口擺放著該樓盤目前的促銷活動，如果現(xiàn)在購房，可以享受大約400元/平方米的優(yōu)惠。
6月11日，也是端午節(jié)假期的第二天，富源公館二期開盤活動在售樓處啟動，加推的是2棟高層，共175套房源，總價9.2折基礎(chǔ)上再減3萬元優(yōu)惠，贈送面積抵公攤，開盤當(dāng)日成交81套。
實際上，6月份島城樓市的低迷和5月份樓盤提價有很大的關(guān)系。新都心區(qū)域的德馨筑家在6月將迎來今年的第二次開盤，加推近200套高層。該盤4月份新開的4號樓單價均價在11000元/平方米，較上期價格漲幅達1000元/平方米。市北CBD凱景廣場預(yù)計6月底開盤，將推出300多套房源，最低價1.5萬元/平方米。目前，整個CBD區(qū)域的房價已經(jīng)漲了上來，低價到了1.5萬元/平方米，比去年高了1500元/平方米。
海信湖島世家5月1日加推二期1號樓，當(dāng)天小戶型即售罄，開盤均價10500元/平方米，比上次推新漲幅超700元/平方米。李滄區(qū)也有類似的情況，今年先后開盤的兩家大鱷樓盤，價格已經(jīng)從8000多元漲到了萬元左右。
“整個6月份都不如4月份和5月份，也可能跟剛性需求透支有關(guān)系。剛性需求去年是受壓抑了，今年集中釋放了，有點后勁不足的感覺。這幾個月，房價已經(jīng)漲了上來，比去年要高了一些。”李滄區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)向記者介紹說，“購房者謹慎的情況更多了，搖號選房放棄的情況也出現(xiàn)了，畢竟已經(jīng)處于高位。”
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