買房送面積，這種營銷方式已經(jīng)較長時間存在于東營樓市，多是些庭院、閣樓、露臺、陽臺等面積，但由此而產(chǎn)生的糾紛也不少，如有網(wǎng)友反映，前期開發(fā)商承諾贈送面積，后期卻要求補上房款差價，這就產(chǎn)生矛盾了。那么，如何避免產(chǎn)生前后不一的矛盾呢？業(yè)內(nèi)人士后給出如下三點建議，希望您在實際房產(chǎn)交易的過程中真正處理好置業(yè)問題。
第一，簽合同之后再交定金，在簽合同之前，一定要把贈送面積的條款正式載入合同當中，形成文字性的合同。如果在簽合同之前就把定金給交了，那么主動權在一定程度上就易手了，若是在后面遇到開發(fā)商不履行口頭承諾，即使能夠打官司要回自己的預付定金，也會花費極大的時間和精力，很不劃算。
第二，要弄清楚贈送面積的真實情況。如果贈送的面積是切切實實的，對于購房者來說肯定是一件好事。但贈送面積可以做文章，購房者一不小心就可能被楔招給忽悠和糊弄過去了。比如說，有些開發(fā)商會把公攤面積、公共綠地面積、陽臺等算作贈送面積。
第三，在驗房收房過戶的時候，要確認贈送的面積是可以辦理房產(chǎn)證的，是享受跟主體房產(chǎn)同等待遇的。有些開發(fā)商在實際交易當中，也的確會贈送給客戶一些露臺等還算實用的面積，但是這個面積并不能載入房產(chǎn)證，不享受產(chǎn)權待遇。如果是這樣的話，那就意味著這個贈送面積在某種程度上可以算作違建面積，遇到拆遷或者一些爭議糾紛的時候，就很難保護自己的合法權益。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
