地產(chǎn)板塊昨日“跌”聲一片，其中“招保萬金”四大龍頭股齊頭領(lǐng)跌。巧合的是，萬科董事長王石昨日在公開場合表示，中國房地產(chǎn)市場的泡沫問題“不輕”。不少網(wǎng)友認為，正是王石的“樓市泡沫論”讓地產(chǎn)股應(yīng)聲下跌。
截至昨日收盤，招商地產(chǎn)跌幅最大為4.72%，報27.68元，保利地產(chǎn)跌3.21%，報11.76元，金地集團跌4.42%，報7.35元，萬科A跌2.87%，報11.49元。據(jù)了解，王石昨一早在出席上海某活動時再次警示樓市風(fēng)險，指出：“如果樓市泡沫持續(xù)，將會非常危險。”這是今年王石第二次指出中國樓市泡沫越變越大。上一次是今年4月5日，他在美國哥倫比亞大學(xué)出席會議時曾表示：“中國樓市存在泡沫，非常危險。如果破裂，將是一場災(zāi)難。”
事實上，王石第一次認定房地產(chǎn)市場存在泡沫是在2007年。王石認為，當(dāng)房地產(chǎn)的價格上升速度長期快過居民收入的增長速度之時，泡沫便會產(chǎn)生。他曾判斷當(dāng)時房價已上漲過快，并預(yù)言中國樓市泡沫會有破滅的一天。
財經(jīng)評論員葉檀同樣認為，全球資金涌動，中美事實上都靠房地產(chǎn)維持繁榮與投資。中國作為被投機貨幣的國家，泡沫無法長期維系。作為樓市“唱衰派”的代表，獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠日前比業(yè)界人士更為悲觀。他認為，“世界經(jīng)濟正處于有史以來最大的房地產(chǎn)泡沫中，而且中國的房地產(chǎn)泡沫尤其嚴重。”
最大開發(fā)商和業(yè)界專家的言論，與今年以來樓市升溫有直接的關(guān)系。中國指數(shù)院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，全國4個一線城市合計土地出讓金高達1411.8億元，同比2012年同期的314.4億元上漲了350%。
但王石同時表示，泡沫還沒到立刻破裂的地步，“中國市場非常大，需要分地區(qū)來分析，不能一概而論。就目前水平，泡沫破裂是不可能的，北京、上海的房價降不下來，他們現(xiàn)在的問題不是如何跌下來，而是如何漲得慢一點。”
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