繼今年3月警告中國樓市泡沫危險(xiǎn)之后，昨日，萬科集團(tuán)董事長王石在上海表示，中國房地產(chǎn)市場確實(shí)存在泡沫，而且泡沫不輕，不過，短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。

 

今年3月，王石接受CBS采訪時(shí)稱中國房價(jià)過高，這個(gè)泡沫非常危險(xiǎn)，昨日，王石重申“泡沫論”。不過，王石強(qiáng)調(diào)，中國各地的房地產(chǎn)市場千差萬別，不可能一概而論，譬如京滬等城市房地產(chǎn)泡沫不可能破裂，房價(jià)也不可能下跌。

 

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對此評(píng)論稱，從房價(jià)收入比、房價(jià)租售比這兩個(gè)判斷房地產(chǎn)價(jià)格是否合理的指標(biāo)看，目前中國大部分城市這兩個(gè)指標(biāo)均明顯超過國際慣例，房地產(chǎn)泡沫事實(shí)存在。不過，目前來看，雖然一二線城市房價(jià)最高，但因?yàn)檫@些城市的資源向心力強(qiáng)、需求集中，資產(chǎn)價(jià)格體現(xiàn)的是高收入人群收入，短期破滅的可能性很??；而三四線城市由于沒有產(chǎn)業(yè)支撐，收入漲幅低于房價(jià)漲幅，房價(jià)出現(xiàn)局部破滅的可能性越來越大。