買房是一項(xiàng)生活消費(fèi)，最重要是滿足自己的居住需求，因此，我們應(yīng)該養(yǎng)成正確的買房觀。該如何養(yǎng)成呢?一起看看下面的內(nèi)容。

 

一、買房目標(biāo)的確定

 

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

 

二、買房首付款的積累

 

買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

 

三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

 

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市徹沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

 

四、買房范圍的篩選

 

選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。 面積孝首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的效型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的效型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

 

而錯(cuò)誤的買房觀念是這樣的：

 

一、買漲不買跌

 

似乎買房者都不是理性經(jīng)濟(jì)人，買了房的無(wú)不盼望房?jī)r(jià)大漲，越高越好。沒買的人則盼望房?jī)r(jià)大跌，很少有人能冷靜下來(lái)分析房?jī)r(jià)的漲跌趨勢(shì)。這樣的情況在買房時(shí)就很容易掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱里，一旦開發(fā)商制造市場(chǎng)緊張氣氛，購(gòu)房者就會(huì)害怕自己不買別就沒有機(jī)會(huì)了，便不管多少價(jià)錢都匆匆忙忙地出手買房了，結(jié)果就是被開發(fā)商宰，多花冤枉錢。

 

二、不關(guān)注國(guó)家政策

 

其實(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)市徹不完全是商品市場(chǎng)，在很大程度上會(huì)受到政府政策的影響。政府政策在房?jī)r(jià)漲跌中扮演了重要的角色，只有了解政策才能使自己不至于遭受損失。不了解政策，盲目跟風(fēng)者，結(jié)果不言而喻。

 

三、攢足錢再買房

 

現(xiàn)在，這種觀念雖然有所改善，但依然存在。攢足錢再買房，對(duì)于大多數(shù)老百姓來(lái)說(shuō)，不知道要在多久以后才能住上房。

 

四、盲目跟風(fēng)炒房

 

看到房市火熱，別人炒房賺了錢，覺得炒房很輕松就能賺大錢，把自己辛苦攢的錢拿出來(lái)盲目炒房。殊不知炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就可能被套，投資者會(huì)承受很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜，稅費(fèi)繁多，周期長(zhǎng)，碰上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，最后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。

 

五、迷信權(quán)威專家

 

現(xiàn)在有些專家就是拿著利益集團(tuán)的錢，為其搖旗吶喊，這樣的專家你能信嗎?

 

六、迷信媒體

 

地產(chǎn)商的廣告是許多媒體的衣食父母，那些拿著地產(chǎn)商錢的媒體寫得樓盤報(bào)道能信嗎?

 

七、租房不如買房

 

多數(shù)情況是這樣，但是在當(dāng)前樓價(jià)非理性上漲的情況下，還是租房更劃算。