6月1日，青島市北區(qū)鴻海佳園項目的幾位業(yè)主向本報反映，他們房子一直沒有辦下竣工驗收手續(xù)，但最近幾天卻陸續(xù)接到開發(fā)商的交房通知，大家非常擔(dān)心這樣會帶來后患，因此都不敢去辦手續(xù)。

    接到市民的電話后，記者來到位于金華路66號的鴻海佳園。該小區(qū)一共有7棟樓，都是20層以上的高層住宅，其中3號樓還在施工。小區(qū)里有不少裝飾公司的人正在等生意。進(jìn)入小區(qū)時，記者就聽到2號樓和7號樓發(fā)出機(jī)器轟鳴聲。小區(qū)清潔工告訴記者，現(xiàn)在不少業(yè)主都拿到了鑰匙，其中有幾戶人家正在進(jìn)行裝修。

    驗收還沒通過就進(jìn)行裝修讓人難以置信。昨天下午，在裝飾公司工作的劉女士正在鴻海佳園小區(qū)等候客戶，聽聞該小區(qū)交房的消息，她就和同事每天守在小區(qū)里等候機(jī)會，對小區(qū)情況有全面了解。“聽說這個小區(qū)7棟樓中有兩棟還沒驗收通過，分別是2號和6號樓。前天開發(fā)商開始交房，雖然有樓座沒通過驗收，但不少業(yè)主都著急拿鑰匙，只能先收房。心急的業(yè)主已經(jīng)開始裝修了，到現(xiàn)在小區(qū)里至少有10多套房子在裝修。 ”隨后，記者爬上7號樓，發(fā)現(xiàn)一單元601戶正在裝修，2號樓內(nèi)部也有多套房子正在裝修。

    據(jù)了解，鴻海佳園并非第一次站上風(fēng)口浪尖，今年初，該小區(qū)就因延期交房被曝光。預(yù)售合同規(guī)定延期交房違約金按萬分之零點一結(jié)算，相比房地產(chǎn)市場通行的違約金數(shù)額明顯偏低，大部分業(yè)主表示對此不能接受，紛紛稱這是“史上最低違約金”。

    在之前的報道中，鴻海佳園延期交房共涉及300余戶業(yè)主，按照合同約定，鴻海佳園應(yīng)于2012年底交付使用，但未能按期交房。對此，鴻海地產(chǎn)曾承諾，4月15日交房。其后鴻海地產(chǎn)再次承諾，5月底交房，否則上調(diào)違約金。

    記者采訪了市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)工作人員。一位工作人員表示，新建住宅項目建成后，開發(fā)商必須先組織規(guī)劃、消防、施工、監(jiān)理等多個單位進(jìn)行聯(lián)合驗收，只有項目符合了所有部門的驗收標(biāo)準(zhǔn)，各部門的負(fù)責(zé)人都簽名驗收后，住宅項目才能正式交付。反之，驗收時，如項目在規(guī)劃設(shè)計、消防、施工等方面存在問題，任何一方不同意驗收，項目就無法辦理驗收手續(xù)，開發(fā)商也就不能將新房交付給業(yè)主。

    根據(jù)省、市各級主管部門規(guī)定，小區(qū)沒有通過竣工驗收合格的情況下，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)布交房通知，屬于違規(guī)交房。針對該項目的違規(guī)交房行為，市質(zhì)監(jiān)站將立案查處，開發(fā)商將面臨1萬元至5萬元的處罰。