“好在有公屋。”在香港房屋委員會客務(wù)中心，市民黃小姐對中國證券報記者如是說。雖然近年香港房價節(jié)節(jié)上漲，像黃小姐這樣的中低收入者越來越吃不消，但她住在公屋，并不太擔心房價對生活的影響。
黃小姐一家六口人住在一個公共屋邨，這套公屋面積有60平方米左右，三室一廳。近年香港房屋租金漲勢明顯，60平方米的私人住宅每月租金超過1萬港元，而黃小姐一家居住的公屋每月租金僅1000多港元。由于香港的公共住房制度已較完善，各公共屋邨的配套設(shè)施基本齊全。黃小姐從她居住的公屋到上班的地方只需坐一站地鐵，她對于目前的居住條件比較滿意。
承擔著保障性住房建設(shè)和管理職能的香港房屋委員會成立于1973年。走進香港房屋委員會客務(wù)中心，一幅“六十載公營房屋——香港發(fā)展的基石”的招貼赫然映入眼簾。作為社會穩(wěn)定器，香港公屋保障的是中低收入階層的基本居住要求。香港運輸及房屋局的數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，年輕單身人士新申請公屋宗數(shù)突破11萬宗。
當然，并非所有香港低收入階層都通過公屋滿足居住需求。據(jù)香港長遠房屋策略督導(dǎo)委員會的最新調(diào)查，香港有17萬人居住在狹小擁擠的“分割樓宇單位”中，這種狹小出租房目前有近6.7萬間，其中3萬間沒有獨立的衛(wèi)生間和廚房。黃小姐在住進公屋之前也租住過此種小屋，其空間不足3平方米。
黃小姐也希望擁有自己的住房。她這次赴香港房屋委員會是為了咨詢香港特區(qū)政府今年啟動的出售剩余居屋單位第7期事宜。居屋指可以出售的保障性住房。出售剩余居屋、增加樓市供給是香港特區(qū)行政長官梁振英上任后推出的“十項穩(wěn)定樓市措施”之一。目前香港房屋委員會共推出832套剩余居屋，其中825套位于天水圍的天頌苑。黃小姐咨詢了一些情況之后便打消申請的念頭，因為天水圍太遠。
天水圍與深圳的深圳灣濱海公園遙遙相望，當?shù)孛芗柫⒌淖≌瑯谴蠖嗍枪莼蚓游?。天水圍是香港中低收入階層的居住區(qū)，香港電影導(dǎo)演許鞍華執(zhí)導(dǎo)的電影《天水圍的日與夜》講述的就是這里的故事。從黃小姐工作的九龍到天水圍搭輕軌和地鐵耗時1個多小時，每天往返的車費約50港元，這是一筆可觀的支出。
李阿伯住在天水圍自己購買的私樓中，他向中國證券報記者表達了對公屋的另一種看法。他認為，公屋在某種程度上是對有產(chǎn)階層的不公。目前很多租住公屋者的實際收入水平較當初申請時已明顯提高，雖然政府提高了他們的房租，但幅度有限。另一方面，公屋等公共援助措施為一些人的好逸惡勞提供了方便，影響了香港發(fā)展的效率。李阿伯表示，他們一家的收入并不高，但還是通過努力購買自己的住房。他在2008年花130萬港元購買的住房如今已升值到300多萬港元。
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