伴隨著天氣漸趨炎熱,5月份也走到了月末。與天氣一起變熱的還有濟(jì)南的樓市,樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)房源即幾乎清空的消息不斷傳出,讓這個(gè)5月成為了真正的樓市“紅五月”。尤其是一些樓盤(pán)推出的“現(xiàn)房”銷(xiāo)售,更是引起購(gòu)房者關(guān)注。

市民排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房

5月25日一大早,濟(jì)南市民劉強(qiáng)就急著趕往位于省城東部的一項(xiàng)目售樓處,他準(zhǔn)備當(dāng)天在此購(gòu)買(mǎi)一套改善性住房。

劉強(qiáng)看中的這個(gè)項(xiàng)目叫東岸,位于經(jīng)十東路,由東拓置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。“我選這里主要是因?yàn)槲恢貌诲e(cuò),同時(shí)價(jià)格對(duì)我來(lái)說(shuō)也還合適。”劉強(qiáng)說(shuō),這個(gè)項(xiàng)目吸引他的還有另外一個(gè)原因是現(xiàn)房發(fā)售,“我屬于改善性居住需求比較急迫的,想盡快入住。”

等到開(kāi)盤(pán)時(shí),東岸營(yíng)銷(xiāo)中心活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)人頭攢動(dòng),客戶簽到區(qū)已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,“現(xiàn)房”發(fā)售的字樣被擺在了十分醒目的位置。和劉強(qiáng)一樣,不少購(gòu)房者都是沖著現(xiàn)房來(lái)看房和購(gòu)房的。現(xiàn)場(chǎng)一位購(gòu)房者吳先生告訴記者,由于多數(shù)新樓盤(pán)都是采取預(yù)售的方式,使得他在購(gòu)房時(shí)很擔(dān)心,房子還沒(méi)見(jiàn)著,就已經(jīng)付了錢(qián),將來(lái)出了問(wèn)題不好辦,而購(gòu)買(mǎi)看得見(jiàn)的“現(xiàn)房”讓他更放心一些。

“在濟(jì)南東部,我們是為數(shù)不多的現(xiàn)房發(fā)售的項(xiàng)目。”東岸項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

上午9點(diǎn)多,該項(xiàng)目正式開(kāi)始銷(xiāo)售。6個(gè)多小時(shí)后,這個(gè)以現(xiàn)房發(fā)售為主要特點(diǎn)的項(xiàng)目所推出的房源被銷(xiāo)售一空,很多未能及時(shí)簽約的客戶依然不停地咨詢項(xiàng)目后續(xù)推出房源的時(shí)間和信息。

銷(xiāo)售火爆還有他因

業(yè)內(nèi)人士介紹,對(duì)于新房市場(chǎng)來(lái)說(shuō),“現(xiàn)房”由于能規(guī)避購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),往往能夠引起購(gòu)房者的廣泛關(guān)注和青睞。購(gòu)買(mǎi)期房,后期出現(xiàn)爛尾或規(guī)劃更改的情況屢見(jiàn)不鮮,使得不少購(gòu)房者心有余悸,從而轉(zhuǎn)向現(xiàn)房市場(chǎng)。記者了解到,在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,許多開(kāi)發(fā)商都打起了現(xiàn)房銷(xiāo)售的口號(hào),以吸引更多購(gòu)房者。而從這些推出現(xiàn)房銷(xiāo)售樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)成交率來(lái)看,往往效果不錯(cuò)。

“現(xiàn)房銷(xiāo)售是一個(gè)主要原因,但并非唯一原因。”省城房產(chǎn)評(píng)論人士趙魯梁認(rèn)為,當(dāng)前市場(chǎng)房源供應(yīng)相對(duì)緊張,房?jī)r(jià)連續(xù)上漲,是使得購(gòu)房者不斷出手的根本原因。

從上半年的情況看,一些樓盤(pán)銷(xiāo)售近尾聲,而一些新項(xiàng)目要到下半年才能入市推出房源,這使得市場(chǎng)供需出現(xiàn)了階段性的緊張。數(shù)字顯示,濟(jì)南房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月上漲,害怕房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)再漲,才會(huì)急于出手。