進入畢業(yè)季，許多即將走出校門的大學生現(xiàn)在除了忙著找工作外，還要忙著另一件事情，就是找房子。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著大量畢業(yè)生涌入租房市場，濟南租房市場迎來一年中的房租集中上漲期。一套房的房租上漲幅度，從100元到300元不等，尤其是駐濟高校周邊的房源更是緊俏。如今連姚家附近的不是精裝的兩室一廳都能租到1700元的價格。

    不少房客接到漲租令少則100元多則300元租住在省城舜玉小區(qū)北區(qū)的小劉最近比較郁悶，已經(jīng)住了三年的房子突然說要漲價，而且一漲就是300元，讓她一時間有點吃不消。“我這是兩室一廳，原來房租是1200元，我住一個屋子，另外一間總是換租客，這不前幾天那個租客又搬走了，房東又開始出租。”小劉說，由于這個小區(qū)臨近山財大，現(xiàn)在是畢業(yè)季，又有很多畢業(yè)生來租房子了，“因為我住的這個房子是新裝修的，條件比較好，房東說很多學生都看好了這里，所以要漲價，如果我不租，也有的是人租。”

    記者咨詢了一些駐濟高校周邊的房屋中介，發(fā)現(xiàn)最近房租都出現(xiàn)了漲價的趨勢。一套100平方米左右的房子，少則上漲100元，多則上漲300元。“一般在過完年之后房租都會多多少少出現(xiàn)一些上漲，跟房價上漲、物價上漲都有關系，有的房東每年都會漲100元，有的可能幾年才漲一次，漲的幅度就會大一些。”省城文化東路一家21世紀房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人介紹說。

    高校周圍房源緊張下個月可能還會漲不僅租金上漲了，高校周邊一些價位較低的房子都出現(xiàn)了房源緊張的情況。位于解放東路一家房屋中介經(jīng)紀人告訴記者，政法學院附近的姚家、友誼苑等小區(qū)內(nèi)的兩室一廳的房子已經(jīng)普遍漲到1700元左右。“這種是帶家具家電裝修的，即便是毛坯房也在1400元左右，前兩年這樣的房子也就1200元，現(xiàn)在卻很難找到價位這么低的了。”該經(jīng)紀人說，前段時間有個房東掛出來一套兩室一廳簡單裝修的房子，1200元一套，掛出來當天就被幾個剛畢業(yè)的大學生租走了，“這種價位低的房子很受大學生青睞，一般對房子內(nèi)部設施要求比較低。”

    除了畢業(yè)季原因，租房市場的擴大、房價的上漲也都是房東提高租金的主要理由。國家統(tǒng)計局公布最新數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國居住價格同比上漲2.9%,住房租金價格同比上漲4.1%.全國新房價格依舊普遍上漲，濟南的房價也已快連續(xù)一年上漲。二手房數(shù)據(jù)方面，5月第二周濟南二手房住宅掛牌均價環(huán)比上漲0.83%,5月第三周濟南二手房住宅掛牌均價為9349元/平方米，環(huán)比上周9303元/平方米，上漲46元/平方米，漲幅為0.49%.業(yè)內(nèi)人士分析稱，現(xiàn)在還沒到真正的畢業(yè)生租房高峰期，等到六七月份租賃高峰到來，租金可能還會出現(xiàn)上漲。

    目前租房主體是考研族準上班族下月集中找房今年即將畢業(yè)于政法學院的小高前幾天剛剛與同學一起在省城姚家小區(qū)附近租了一套80平方米的兩室一廳，經(jīng)過多次與房東討價還價，最終以1500元/月的價格租下。“設施比較簡單，家具比較少，一開始房東說1300元，但是一聽說我們有五個人住進來，又要求加200元。”小高說，與她一起合租的另外四個女孩都是與她同宿舍的，除了一名女生在一家餐飲企業(yè)找了個臨時的工作外，另外四人都是準備留下考研的。

    小高說，由于就業(yè)形勢嚴峻，她的同學里大多數(shù)都選擇留下考研。“我們也不都是考濟南的學校，我就想考南京一所學校，但是如果能夠住在學校附近，就可以方便回學校上自習，還能繼續(xù)享用學校里面的優(yōu)勢資源。”小高說。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在忙活著租房子的大學生多是準備留下來考研的。而一些外地想留在濟南工作的畢業(yè)生現(xiàn)在大多還沒有出來找房子，因為他們對租房的要求相對高一些，這樣一來房租就更貴一些，提前租了就得多交一個月的錢。“我有一些同學，他們找的工作工資就一千元多一點，除去房租基本就剩不下多少了，根本不夠生活成本。學校一般是七月初清校，如果現(xiàn)在開始找房子就意味著要多交一個月的房租，所以他們都打算到六月底再找，現(xiàn)在還是住在學校。”政法學院的小李告訴記者，她跟一些同學聊過，他們能接受的房租價格也就在四五百元左右。

    畢業(yè)生租房多在半年之內(nèi)不少房東嫌麻煩不愿出租工商管理專業(yè)畢業(yè)的小李已經(jīng)在濟南找到了一份工作，然而由于還在實習期，不確定自己是否最終能留下，小李只能和同學一起選擇短期合租半年。

    他告訴記者，自己在二環(huán)東路附近對比了幾家，最終在網(wǎng)上定下了姚家小區(qū)的一套房子。“條件還是不錯的，使用面積有80多平方，兩室一廳，有空調(diào)、煤氣、熱水器、冰箱等家用電器，還有沙發(fā)。房租是一月1700元，再加上水電費，平均下來要1800元。”小李說，“而且像我們這種在實習期，不好確定是否還要換工作，根本不敢長期租房子，但是現(xiàn)在很多房東其實都不愿意短租，那種按季度租房子的幾乎沒有。”

    即將畢業(yè)于山財大的小劉也選擇在學校附近與同學合租了一處房子，他從三月份開始就一直在找房子，但房東聽說他可能只租三個月或者半年后，都不愿意把房子租給他，“我現(xiàn)在租的這個是半年簽一次合同，房東說因為我租期太短，所以要加收100元房租。”在記者調(diào)查中，這種現(xiàn)象不在少數(shù)。

    同學群租成首選三居室能住12個人記者還了解到，現(xiàn)在很多大學生畢業(yè)后為了省房租，選擇住“隔斷房”,即將于山師畢業(yè)的小張就和另外兩個同學在誠基中心一起合租了這樣一間“屋子”.記者實地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這是一套復式房子，一層原本是一室一廳一衛(wèi)，外加一個廚房，現(xiàn)在客廳里靠窗的部分被隔斷成了另一間小屋子。只夠放一張雙人床和一張單人床。“冬天的時候還好，現(xiàn)在天氣熱了，屋子又向陽，平時關起門來一點風都沒有。”小張告訴記者，這種隔斷也僅僅只是薄薄的一層墻板，敲一下就知道是空心的。

    政法學院的小麗也在七里河附近租了這樣一間“隔斷房”,小麗告訴記者，她租的這個房子距離工作單位比較近，是一套三室一廳的房子，被隔成了七八間，共住了12個人，平均每人房租300元/月，“我們同學里很多人都是租這種房子，學校周圍這樣的房子最多。”

    租房需注意 “二房東”之前有媒體曾報道過，大學生在租房的過程中，慘遇“二手房東”,先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房產(chǎn)證復印件，將該房屋用于長期合同方式轉(zhuǎn)租，從中詐騙牟利。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒大家，在租房的過程中，一定要警惕一些虛假信息。要問清房租、水電費、有線電視費等如何交，每個月什么時候交房租，協(xié)商好物業(yè)管理、水、電等費用的分擔問題。

    記者了解到，目前二房東現(xiàn)象比較普遍，法律上，二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業(yè)生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。