5月5日立夏了,這也意味著之后溫度一天比一天升高,夏季悶熱難當、多雷雨,如何在這樣特殊的季節(jié)合理利用天氣條件,正確挑選令人滿意的合適房屋,是夏季購房者所應當考慮的。
隔熱設施需關注
夏天選房,首先就要看房屋的隔熱設施如何,是否設備完善。夏季天氣炎熱,隔熱問題至關重要而又容易顯現(xiàn)。根據(jù)國家規(guī)定,新房都必須安裝保溫層,不僅是在樓體四周,頂層也要設置。選擇頂層住宅的,更要關注頂層保溫層是否完善。不過,雖然現(xiàn)今大多數(shù)的住宅都設了隔熱層,但不同的房屋朝向、屋子朝陽面的窗戶大型數(shù)量,都可能會影響到隔熱效果,因而要購房者理應仔細挑眩隔熱問題一旦處理不好,會很明顯地影響生活舒適度,即使室內(nèi)增設空調,平時的電費也會高不少。
通風情況實地看
在炎熱的夏季,良好的通風也同樣非常重要,就好像冬季應看良好的日照,可以說,夏天是檢驗通風性的最好時機。而一些經(jīng)驗比較豐富的購房者就專挑夏天實驗通風效果,實地來考察通風問題。原因是房屋的通風與樓盤的整體規(guī)劃、具體的戶型設計都有密切的關系,單單看銷售中心的模型而不去實地觀察,有時候很難看出可能存在的問題。
在實地看的時候,一是要先看看樓間距、樓體分布,這樣首先就能看出是否易于引進主導風,以及是否能保證風路暢通；二是要看戶型,看戶型是否是敞開型的,周圍有沒有什么遮擋物,會不會擋風等等。
防潮問題應檢驗
由于夏季陰雨、雷雨天氣相對較多,購房者可以預先關注室內(nèi)防潮問題。對于防潮做得好不好,夏天是最好的檢驗季節(jié)。一是夏天雨水多,二是低樓層與排水管道挨得很近,夏天用水多,本來就會引起潮濕問題。如果這時沒發(fā)現(xiàn)潮濕現(xiàn)象,那就說明這個房子的防潮做得比較到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于購置低樓層的住宅,而低層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題就更為重要了。
防水排水選放心
雨天同樣會帶來的屋頂防水和房屋、小區(qū)的排水問題。我們常?？吹胶芏鄻I(yè)主對漏水、滲水、積水等問題的投訴,這些問題往往最讓人頭疼。在夏季提前對這些有所關注和了解,才是未雨綢繆的上上之眩
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