中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2013年4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)”，2013年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，首次超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲。

 

這是多地“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，百城房?jī)r(jià)首次公布。

 

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅的全樣本[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比3月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。

 

在環(huán)比漲幅居前十位的城市中，衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通等二三線城市漲幅都超過(guò)了3%。

 

北京漲幅排在第七位，是四大一線城市中漲幅最高的城市。

 

在環(huán)比下跌的24個(gè)城市中，吉林下跌2.09%，跌幅最大；溫州、?？凇氹u、贛州跌幅在1%-2%之間。

 

此外，百城房?jī)r(jià)同比連續(xù)第5個(gè)月上漲，且漲幅比3月擴(kuò)大1.44個(gè)百分點(diǎn)。有82個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，比3月增加7個(gè)。

 

十大城市均價(jià) 九個(gè)上漲

 

百城房?jī)r(jià)指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年4月十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比3月上漲1.31%。

 

具體來(lái)看，北京環(huán)比上漲3.11%，漲幅最大。廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶（主城區(qū)）漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)。天津環(huán)比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。

 

2013年4月十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格指數(shù)

 

（按環(huán)比漲跌幅排序）（單位：元/平方米）

 

城市 環(huán)比漲跌 同比漲跌 樣本平均價(jià)格

 

廣州 2.83% 22.04% 18167

 

深圳 2.57% 22.00% 21133

 

南京 2.55% 15.86% 18794

 

北京 2.43% 22.94% 38061

 

上海 1.26% 18.14% 34817

 

重慶 1.16% 9.46% 7784

 

 

武漢 1.07% 10.53% 9263

 

天津 0.78% 11.92% 15520

 

成都 0.06% 9.38% 9894

 

杭州 -0.22% 11.28% 19096

 

專家觀點(diǎn)

 

中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受記者采訪時(shí)表示，3-4月以來(lái)，多地“國(guó)五條”細(xì)則落地實(shí)施，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來(lái)高點(diǎn)后顯著下降，住宅均價(jià)環(huán)比漲幅微幅縮小。

 

黃瑜稱，展望未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場(chǎng)將進(jìn)一步分化。

 

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉對(duì)記者表示，目前來(lái)看，房?jī)r(jià)在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)零上漲的可能性非常大，而“北京樓市調(diào)控的效果將是全國(guó)最明顯的”。