據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，上海社會(huì)科學(xué)院日前發(fā)布了《上海藍(lán)皮書（2013）》，并舉行了成果發(fā)布會(huì)。上海藍(lán)皮書2013《上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》、《上海社會(huì)發(fā)展報(bào)告》、《上海文化發(fā)展報(bào)告》、《上海法治發(fā)展報(bào)告》和《上海資源環(huán)境發(fā)展報(bào)告》等5本藍(lán)皮書和其主要撰稿人集體亮相。在藍(lán)皮書中，社科院專家針對房市，提出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的四條對策。

 

其中，《上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》里提及了2013年上海房地產(chǎn)市場重點(diǎn)領(lǐng)域與前景展望。撰稿人顧建發(fā)認(rèn)為，在目前宏觀調(diào)控的政策背景下，上海房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)投資繼續(xù)穩(wěn)步上升，房價(jià)大約有5%小幅上揚(yáng)。并提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的四條對策措施：繼續(xù)加快住房保障建設(shè)；廉租房和公共租賃房應(yīng)成為住房保障主體；對房價(jià)回暖應(yīng)有政策儲(chǔ)備；盡早開征存量房“房產(chǎn)稅”。

 

他分析說，從上海和重慶兩地實(shí)施“房產(chǎn)稅”兩年的經(jīng)驗(yàn)來看，對抑制房價(jià)上漲作用有限，建議開征存量房“房產(chǎn)稅”和提高“房產(chǎn)稅”稅率雙管齊下。房產(chǎn)稅主要是增加房屋保有環(huán)節(jié)的成本，對持有多套房的業(yè)主壓力較大，就會(huì)拋售多余的物業(yè)，從而對市場起到增加供給的效用，對抑制投資投機(jī)需求有長期效果。因此盡早開征存量房“房產(chǎn)稅”，對完善房地產(chǎn)市場發(fā)展具有非常積極的作用。