北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公開(kāi)披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，4月北京土地市場(chǎng)成交額約67.8億元，遠(yuǎn)低于今年年初。

 

    據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，北京土地交易額超過(guò)200億元，為近年來(lái)土地市場(chǎng)最好開(kāi)局。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，受住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售情況良好、融資環(huán)境好轉(zhuǎn)、土地供應(yīng)增加等因素影響，開(kāi)發(fā)商拿地意愿增加，因此今年年初出現(xiàn)了明顯的土地市場(chǎng)開(kāi)門(mén)紅。4月北京土地市場(chǎng)相對(duì)冷清的主要原因是供應(yīng)短期出現(xiàn)空窗期。

 

    張大偉認(rèn)為，北京土地市場(chǎng)相比其他城市有明顯的特殊性，房企在北京拿地除了考慮利潤(rùn)外，也有戰(zhàn)略布局等考慮。因此，預(yù)計(jì)北京土地市場(chǎng)即使在住宅成交冷清后，依然可能維持一定熱度。限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)地塊可能在近期逐漸出現(xiàn)。

 

    偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉則認(rèn)為，2013年3月以來(lái)，從中央至地方，調(diào)整政策頻出，土地市場(chǎng)受到一定影響。但2013年土地交易量可能不會(huì)比2012年少，因?yàn)榧哟笸恋毓?yīng)是調(diào)控政策要求。因此，5月至6月多個(gè)城市可能將迎來(lái)一輪土地供應(yīng)高峰。