據(jù)房99服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 西安樓市4月上半月共有7361套新房源入市，新獲預(yù)售證項目達(dá)20個，總預(yù)售面積81.80萬平方米，與3月同期相比激增3083套房源，預(yù)售面積也是3月上半月的兩倍之多。4月樓市“抬頭”，開發(fā)商加緊推貨，新房入市速度明顯加快。

 

房企產(chǎn)品定位明確

 

從4月份新獲商品房預(yù)售許可的項目情況看，除了193套商業(yè)辦公外，4月份上旬有6635套商品住宅入市，其中兩室和三室的批售套數(shù)有4314套，由此可見，4月上半月房源還是多以定價比較合理的剛需盤居多。比如華清學(xué)府城，此次項目獲得總預(yù)售519套房源，二室三室的房源占399套，目前項目在售房源為35#、36#樓，戶型面積在85-106㎡，開發(fā)商報參考均價為6500元/㎡左右，合能十里錦繡此次項目獲得總預(yù)售135套房源，二室三室的房源占120套，在售房源為4#、6#、8#樓，推出戶型面積為76㎡純南兩房、94㎡南北通透三房，開發(fā)商報參考均價為4780元/㎡起；水木白楊此次項目獲得總預(yù)售233套房源，二室三室的房源占220套，目前項目推出二期8#愛情公寓，戶型面積65-100平方米，開發(fā)商報參考均價5800元/㎡等。

 

成交量有望進(jìn)一步上揚

 

業(yè)內(nèi)人士分析，隨著開發(fā)商在市場中產(chǎn)品定位的愈加明確，這次大面積的推盤，勢必有望促進(jìn)4月的樓市在成交量上有進(jìn)一步的上揚，特別是在4至5月這種傳統(tǒng)的樓市旺季，以及在春季住博會這個傳統(tǒng)的銷售節(jié)點上，開發(fā)商更是不愿錯過這種難得的機會。

 

拿到預(yù)售證的樓盤，緊接著就是推新活動，某售樓部策劃經(jīng)理這樣對記者說道，“其實樓盤的推新活動，除了與其正常的建設(shè)和銷售節(jié)奏有關(guān)，還期望能搭上‘市場回暖’的順風(fēng)車，搶收部分客源。”專家分析，由于樓市“金三”的成交量居高位，普遍預(yù)期房價將會上漲，4月又是第二季度開始的重要節(jié)點，上半年的銷售開始進(jìn)入攻堅階段，在樓市調(diào)控政策及庫存壓力下，未來4月新房的供應(yīng)量還會加大，樓市“銀四”或?qū)⒌絹怼?/div>