“2013年《投資藍(lán)皮書》發(fā)布會暨城鎮(zhèn)化與投資研討會”昨天在中國社科院召開，由該院社科文獻(xiàn)出版社與中國建投投資研究院聯(lián)合推出的《藍(lán)皮書》稱，預(yù)計今年中國房價總體將趨于穩(wěn)定，并稱投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。
藍(lán)皮書認(rèn)為，預(yù)計今年中國房地產(chǎn)市場需求保持小幅增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)保持下滑態(tài)勢，全年增長14%左右，略低于去年。在保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長、加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策、推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的調(diào)控政策影響下，預(yù)計2013年房價總體將趨于穩(wěn)定。
藍(lán)皮書認(rèn)為，相比之下，2012年美國房地產(chǎn)市場銷售和價格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價從2011年底的均價26.3萬美元升到2012年底的30萬美元以上。2013年美國房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)量價齊升的態(tài)勢。
藍(lán)皮書稱，從中美房地產(chǎn)的形勢比較來看，中國樓市上漲的空間有限，且對投資需求有諸多限制，而美國正處于觸底回升階段，按照美國房地產(chǎn)周期的歷史情況推斷，該上升趨勢大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國樓市不如去美國買房地產(chǎn)。
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