社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房價(jià)之高令人生畏,越來越多的人開始先選擇租房居祝租房看似是個(gè)小事,但不注意一些問題,也會給租房者和出租者帶來麻煩,如何租房或出租房子呢,記者就給您支幾招。

 

明確租房需求

 

根據(jù)實(shí)際選擇

 

首先您租房必須明白自己租房的意圖,定位物業(yè)類型,根據(jù)實(shí)際使用所能配對房屋地段、房型面積以及房屋設(shè)施,確定好需求租房的啟用時(shí)間、租期年限、租金的承受能力。

 

而有房出租的您,先考慮到貴物業(yè)的來源再作出租方案,結(jié)合當(dāng)?shù)刈赓U行情,思量想要的合理回報(bào)率,期望承租的對象,以及貴房物業(yè)的檔次和周邊的環(huán)境,再進(jìn)行對房屋的投資,比如在裝修、配置方面,要注意投入與回報(bào)的價(jià)值比,以及承租方可能到此的群體。

 

通過網(wǎng)站搜索

 

尋找優(yōu)質(zhì)房源

 

構(gòu)思明確后,就要開始著手查找房源了,從前租房信息的來源,基本上是從居委鄰里道聽途說,后來有房管所指引,接著有了房產(chǎn)中介樞紐,網(wǎng)絡(luò)普及后成為大多信息的橋梁來往。

 

為了獲取更多的租房信息資料,上網(wǎng)搜尋一下房源是必須的,網(wǎng)絡(luò)時(shí)代在這里是不會缺少房屋出租信息的,豐富的信息也許能給您帶來租房靈感,不過由于上網(wǎng)方式的不同,有些人經(jīng)常找不著自己想要的東西,建議搜索門戶網(wǎng)站的分類信息,圖方便就到知名搜索引擎,想盡租房有關(guān)詞語之能事,但注意簡潔準(zhǔn)確,比如“日照莊租房信息”“日照租房熱線”等,查詢到感覺合適的房源信息或租房網(wǎng)站后,您可以自行對號入座進(jìn)行登記委托,還要經(jīng)過電話咨詢確認(rèn),在這里遇見中介您可千萬不要詫異,他們的存在必當(dāng)有他們的理由,只要談話投機(jī)、信息屬實(shí),大可欣然接受他們的服務(wù),其實(shí)也只有他們的存在,有些房東的態(tài)度會好看些,而有些房客也會收斂點(diǎn),但不論如何,房源落實(shí)后,就確定好時(shí)間、地點(diǎn)、暗號,準(zhǔn)備實(shí)地看房吧;業(yè)主也可根據(jù)中介的初步描述決定是否接受看房。

 

同時(shí)看兩三套

 

選房也要選人

 

可以這么說,沒有租不出去的房子、沒有租不到的房子,只要有錢租房、有心出租;貨比三家不吃虧,在允許的情況下,建議看房同時(shí)安排2-3套,以作比較,看房要長記性、仔細(xì),沒有十全十美的房子,但會有最合適您的房子,所以看房時(shí)不要把期望值拉到最高,選房也要選人,如遇上惟利是圖的業(yè)主,面臨的只會是斬不斷理還亂的煩惱。

 

而面對客戶的來訪,我們不應(yīng)該刨根問底,來者是客要尊重,要善于在客套的寒暄中捕捉客戶的來路,一個(gè)通情達(dá)理的房客會帶給您房屋出租過程的一份快樂。

 

不為小利費(fèi)時(shí)間

 

及早拿出定案

 

有了中意的房子,就要決定,再晃來晃去,房子就有可能被別人租啦,不必為當(dāng)時(shí)的一點(diǎn)執(zhí)著而懊惱,更不值得為了小利而浪費(fèi)更多的時(shí)間;同樣,只要客戶確實(shí)有那誠意,我們也要爭取讓他承租,房屋空著每一天都是浪費(fèi),哪怕客戶要求免租期也應(yīng)考慮,就當(dāng)了卻了一樁事情,也不要過分患得患失,要知道最終您還是收益者。

 

有了主導(dǎo)思想,那就盡快定案,這時(shí)可以通過中介,就房屋租賃的價(jià)格、租期、付款方式、雙方的協(xié)議要求達(dá)成共識,驗(yàn)明雙方的正當(dāng)身份后,在中介的協(xié)助下簽署房屋租賃條約。

 

講究誠信挺重要

 

遵守合約來租房

 

主要是提倡按合約辦事,遵守合約條款,在履行合約中,如遇確實(shí)無法抗拒的原因而不能正常完成合約,首先我們要平心靜氣地和對方協(xié)商,盡量取得諒解,對方能夠理解不追究那是人情,若人家要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償也是本分,我們都應(yīng)克己服理,不能只考慮到自己的利益,要明白還有義務(wù)的存在。如果對方有難以啟齒的苦衷又不便明表,這時(shí)您又可以通過中介,相信他們有這溝通能力,協(xié)調(diào)求同存異,但是就像介紹保證您成親也無法保證您生孩子一樣,問題是誰的,誰就應(yīng)正視,承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。