據(jù)媒體報道，在近期舉行的多地房交會上，旅游地產(chǎn)異軍突起，從“配角”成為了“主角”，集體“搶客”，儼然成了“香餑餑”。
數(shù)據(jù)顯示，目前旅游地產(chǎn)已成為房企投資的新寵。2012年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬億，旅游地產(chǎn)項目超過3000個。公開資料顯示，萬達、保利、萬科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過去的兩年里飛速發(fā)展，且這一勢頭在2013年更為“激進”。
近年來，隨著經(jīng)濟水平的高度發(fā)展，濰坊作為風(fēng)箏之都也吸引了大批游客至此觀光，房地產(chǎn)商們也是看清楚了旅游市場的商機，便將本地文化元素與開發(fā)項目結(jié)合，旨在成為旅游地產(chǎn)中的佼佼者。像濰坊十笏園商業(yè)文化街區(qū)，就是濰坊旅游地產(chǎn)的代表作之一。
濰坊十笏園商業(yè)文化街區(qū)是由濰坊市政府通過舊城改建，重點保護十笏園歷史文化環(huán)境而投資改建的重點項目，也是山東省的重點文化項目之一。項目東起曹家巷西至向陽路南鄰東風(fēng)西街北至關(guān)帝廟北街。項目總占地149畝，總建筑面積約25萬平方米，其中地上仿古建筑12.3萬平方米，地下12.2萬平方米，地下有5萬平方米將開設(shè)大型超市和精品名店。本項目總投資14億元，項目除未開工建設(shè)的主題酒店以外，地下主體施工完成95%，約10萬平方米，地上主體施工完成85%，面積約8.2萬平方米。
但是，“蜂擁而上”的旅游地產(chǎn)也隱含著重重的危機。
旅游地產(chǎn)扎堆開發(fā)的海南在上世紀(jì)90年代就曾經(jīng)處于泡沫破滅的“風(fēng)暴眼”，一度爛尾遍地。而目前旅游地產(chǎn)進軍的區(qū)域多為三、四線城市，這些地方本來就供大于需。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，旅游地產(chǎn)投入較高，培育周期較長，雖然運作得當(dāng)?shù)脑捄笃诶麧欂S厚，但是對開發(fā)商的資金鏈和專業(yè)化運作能力要求非常高。
世茂集團副總裁、營銷公司總經(jīng)理蔡雪梅認(rèn)為，目前建造的旅游地產(chǎn)項目大部分是居住配套不齊全的，真正長期居住有困難，而未來“進化”過的旅游地產(chǎn)應(yīng)該有完備的商業(yè)配套、酒店、醫(yī)療教育等。
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