中國(guó)證券報(bào)記者走訪滬上多家銀行發(fā)現(xiàn)，五大國(guó)有銀行的上海分行以及大多數(shù)股份制銀行，其二套房貸首付比例仍為六成，利率也維持為基準(zhǔn)利率的1.1倍，但在二套房的認(rèn)定上有細(xì)微差異。
上海地區(qū)的絕大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行老政策，即首套房貸首付最低三成、貸款利率最優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率打8.5折；二套房貸首付最低六成，貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
“不過(guò)這只是現(xiàn)在的政策，也許明天就會(huì)有變化。”某銀行的客戶經(jīng)理介紹。該人士還稱，現(xiàn)在的房貸審批流程很長(zhǎng)，要一兩個(gè)月。只要你的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)了，就不會(huì)受新政策的影響。
“比如，已經(jīng)批準(zhǔn)你的二套房貸首付六成、利率1.1倍了，哪怕是第二天政策要求首付七成，銀行也不會(huì)要求你再多交一成首付。”他解釋道。不過(guò)該人士透露，其所在銀行的最新房貸政策還沒(méi)下發(fā)。
某城商行的客戶經(jīng)理表示，首付六成、利率上浮10%是目前二套房貸不能踩的紅線，上海的任何一家銀行都沒(méi)有任何回旋余地。
據(jù)了解，在上海，工行、農(nóng)行、交行均認(rèn)定，如果賣掉現(xiàn)有唯一住房后，可以視為首套房貸，享受首付三成、利率最低打8.5折的政策。但上海中行的政策是無(wú)論現(xiàn)有住房是否賣掉，購(gòu)房者申請(qǐng)的房貸都視為二套房貸。
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