地震雖然不是每個人都會遇到，但是人們必須提高相關的意識。這樣，當災害來臨時，我們才能夠更好地保護自己。購買房子時，抗震性能也是一項需要慎重考慮的指標，只有這樣，我們才能盡可能降低意外造成的傷害。那么，如何選購安全的“抗震房”呢？看看小編為你整理的幾個關鍵詞。
如何選擇“抗震房”
看房子新舊程度
在我們生活中，一些人因為經(jīng)濟等因素，置業(yè)時選擇購買二手房。從日常居住角度來講沒有問題，但要從抗震角度來看，新房要遠遠勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，隨著科技的發(fā)展和建筑標準的提高，房子在設計和建設時對抗震的要求也在提高。通常情況下，10年左右就會有一個標準的提升。因此在地震活躍帶附近購房的人，盡量購買新房，若要購買二手房，最好購置五年內(nèi)的次新房，這樣的建筑抗震質量更好，住著放心。
看房屋層數(shù)、樓間距以及主體建筑結構材料
在建筑標準相同的情況下，低層建筑在地震來臨時晃動倒塌的可能性更小，因此低層建筑更安全，且更易逃生。越是高層建筑越容易出現(xiàn)震蕩倒塌情況，一旦出事很難逃生。而樓間距越大，遭遇地震時逃生的有效空間也就越大。
在主體建筑結構材料方面，住宅最常見的建筑結構形式主要包括：鋼結構、框架結構、磚混結構。其中，鋼結構為主體的建筑抗震性能最好，鋼筋水泥混凝土次之，磚結構最差。這是因為鋼材的自重輕，韌性好，結構力度強，想要知道一套房子的主要結構材料并不難，一般可以找開發(fā)商索要查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，或者想辦法查詢建筑施工單位的相關建筑驗收手續(xù)，從這些資料都可以看出建筑的主體建筑材料。
避免二次施工危害別輕易改動建筑原有結構
近年來居室裝修方興未艾，但與此同時也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如砸掉承重墻(承重墻：指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結構；承重墻是經(jīng)過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性)。
專家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現(xiàn)異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。因此，購房者在裝修房屋時，務必記住不要破壞房屋結構，以免加重建筑的承重負擔，增加地震時的風險。裝修時，一定要盡量保持原有結構，尤其不能動關鍵承重結構，使用裝修材料也要注意，別太過于沉重，這樣方可提高抗災害風險系數(shù)。
房屋抗震設防烈度
震級和地震烈度間到底有什么區(qū)別，我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课莸目拐鹪O防烈度應該是多少呢？
地震有強弱之分，而震級是用以衡量地震本身強度的“尺子”。震級可以通過地震儀器的記錄計算出來，它的單位是“級”。震級的大小與地震釋放的能量有關，地震能量越大，震級就越大。
地震發(fā)生時，人們通常用地震烈度來描述地面遭受地震影響和破壞的程度，簡稱烈度。烈度的大小是根據(jù)人的感覺，室內(nèi)設施的反應，建筑物的破壞程度以及地面的破壞現(xiàn)象等綜合評定的，它的單位是“度”。
震級與烈度雖然都可以反映地震的強弱，但含義并不一樣。同一個地震，震級只有一個，但烈度卻因地而異，不同的地方烈度值不一樣。
對于建筑物的設計而言，每個地區(qū)都會根據(jù)當?shù)氐牡刭|、地貌情況規(guī)定不同的房屋抗震設防烈度，具體來說就是建筑物能夠防止相應地震烈度的破壞程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。
全國各個城市及地區(qū)的抗震設防烈度都不相同。我國大部分地區(qū)的房屋抗震設防烈度為7度，少部分地區(qū)為8度，而銀川市住宅樓盤要求抗震設防烈度為8度。即使發(fā)生7級以上的地震，只要不在強震發(fā)生斷層上，設防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相應的抗震設防烈度維持功效的年限是50年。
地震烈度
3度：少數(shù)人有感，儀器能記錄到。
4~5度：睡覺的人會驚醒，吊燈擺動。
6度：器皿傾倒，房屋輕微損壞。
7~8度：房屋破壞，地面裂縫。
9~10度：橋梁、水壩損壞、房屋倒塌，地
面破壞嚴重。
11~12度：毀滅性的破壞。
選“抗震房”四注意
盡管地震給人類帶來的災難是嚴重的，但在購房時關注建筑物的防震抗震水平，也是讓自己和家人的生命和財產(chǎn)有保障。為避免誤購“危樓”，買房時購房者需要注意以下四點。
一、注意看房屋所在環(huán)境
房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質的陡坡？是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段？所處的場地是否有發(fā)震斷層？有無古河道？地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。
二、注意選擇耐震的建筑外形
選擇地基方正、外形對稱的建筑，地震時不會扭轉，安全性較高。柱子過于細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復雜不對稱的建筑選購時要謹慎小心。
三、注意看房型
買房時要選擇正規(guī)的建筑設計院所建造的房屋，以保證建筑材料沒有被偷梁換柱。建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重布局。
四、注意看室內(nèi)
購房者在驗收房屋時首先要檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；其次，結構處鋼筋不得外露；建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；此外，還要注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應讓施工方及時修補。
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