地震雖然不是每個人都會遇到，但是人們必須提高相關(guān)的意識。這樣，當(dāng)災(zāi)害來臨時，我們才能夠更好地保護自己。購買房子時，抗震性能也是一項需要慎重考慮的指標(biāo)，只有這樣，我們才能盡可能降低意外造成的傷害。那么，如何選購安全的“抗震房”呢?看看小編為你整理的幾個關(guān)鍵詞。

 

如何選擇“抗震房”

 

看房子新舊程度

 

在我們生活中，一些人因為經(jīng)濟等因素，置業(yè)時選擇購買二手房。 從日常居住角度來講沒有問題，但要從抗震角度來看，新房要遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，隨著科技的發(fā)展和建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高，房子在設(shè)計和建設(shè)時對抗震的要求也在提高。通常情況下，10年左右就會有一個標(biāo)準(zhǔn)的提升。因此在地震活躍帶附近購房的人，盡量購買新房，若要購買二手房，最好購置五年內(nèi)的次新房，這樣的建筑抗震質(zhì)量更好，住著放心。

 

看房屋層數(shù)、樓間距以及主體建筑結(jié)構(gòu)材料

 

在建筑標(biāo)準(zhǔn)相同的情況下，低層建筑在地震來臨時晃動倒塌的可能性更小，因此低層建筑更安全，且更易逃生。越是高層建筑越容易出現(xiàn)震蕩倒塌情況，一旦出事很難逃生。而樓間距越大，遭遇地震時逃生的有效空間也就越大。

 

在主體建筑結(jié)構(gòu)材料方面，住宅最常見的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)為主體的建筑抗震性能最好，鋼筋水泥混凝土次之，磚結(jié)構(gòu)最差。這是因為鋼材的自重輕，韌性好，結(jié)構(gòu)力度強，想要知道一套房子的主要結(jié)構(gòu)材料并不難，一般可以找開發(fā)商索要查看《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，或者想辦法查詢建筑施工單位的相關(guān)建筑驗收手續(xù)，從這些資料都可以看出建筑的主體建筑材料。

 

避免二次施工危害別輕易改動建筑原有結(jié)構(gòu)

 

近年來居室裝修方興未艾，但與此同時也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如砸掉承重墻(承重墻：指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性)。

 

專家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。因此，購房者在裝修房屋時，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)，以免加重建筑的承重負(fù)擔(dān)，增加地震時的風(fēng)險。裝修時，一定要盡量保持原有結(jié)構(gòu)，尤其不能動關(guān)鍵承重結(jié)構(gòu)，使用裝修材料也要注意，別太過于沉重，這樣方可提高抗災(zāi)害風(fēng)險系數(shù)。

 

房屋抗震設(shè)防烈度

 

震級和地震烈度間到底有什么區(qū)別，我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课莸目拐鹪O(shè)防烈度應(yīng)該是多少呢？

 

地震有強弱之分，而震級是用以衡量地震本身強度的“尺子”。震級可以通過地震儀器的記錄計算出來，它的單位是“級”。震級的大小與地震釋放的能量有關(guān)，地震能量越大，震級就越大。

 

地震發(fā)生時，人們通常用地震烈度來描述地面遭受地震影響和破壞的程度，簡稱烈度。烈度的大小是根據(jù)人的感覺，室內(nèi)設(shè)施的反應(yīng)，建筑物的破壞程度以及地面的破壞現(xiàn)象等綜合評定的，它的單位是“度”。

 

震級與烈度雖然都可以反映地震的強弱，但含義并不一樣。同一個地震，震級只有一個，但烈度卻因地而異，不同的地方烈度值不一樣。

 

對于建筑物的設(shè)計而言，每個地區(qū)都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、地貌情況規(guī)定不同的房屋抗震設(shè)防烈度，具體來說就是建筑物能夠防止相應(yīng)地震烈度的破壞程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。

 

全國各個城市及地區(qū)的抗震設(shè)防烈度都不相同。我國大部分地區(qū)的房屋抗震設(shè)防烈度為7度，少部分地區(qū)為8度，而銀川市住宅樓盤要求抗震設(shè)防烈度為8度。即使發(fā)生7級以上的地震，只要不在強震發(fā)生斷層上，設(shè)防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相應(yīng)的抗震設(shè)防烈度維持功效的年限是50年。

 

地震烈度

 

3度：少數(shù)人有感，儀器能記錄到。

 

4~5度：睡覺的人會驚醒，吊燈擺動。

 

6度：器皿傾倒，房屋輕微損壞。

 

7~8度：房屋破壞，地面裂縫。

 

9~10度：橋梁、水壩損壞、房屋倒塌，地

 

面破壞嚴(yán)重。

 

11~12度：毀滅性的破壞。

 

尋抗震房”四注意

 

盡管地震給人類帶來的災(zāi)難是嚴(yán)重的，但在購房時關(guān)注建筑物的防震抗震水平，也是讓自己和家人的生命和財產(chǎn)有保障。為避免誤購“危樓”，買房時購房者需要注意以下四點。

 

一、注意看房屋所在環(huán)境

 

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡？是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段？所處的場地是否有發(fā)震斷層？有無古河道？地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

 

二、注意選擇耐震的建筑外形

 

選擇地基方正、外形對稱的建筑，地震時不會扭轉(zhuǎn)，安全性較高。柱子過于細(xì)長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復(fù)雜不對稱的建筑選購時要謹(jǐn)慎小心。

 

三、注意看房型

 

買房時要選擇正規(guī)的建筑設(shè)計院所建造的房屋，以保證建筑材料沒有被偷梁換柱。建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重布局。

 

四、注意看室內(nèi)

 

購房者在驗收房屋時首先要檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；其次，結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；此外，還要注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時修補。