當(dāng)國內(nèi)諸多養(yǎng)老地產(chǎn)仍停留在概念之時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目將正式投入運(yùn)營。4月19日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與美國最大的養(yǎng)老運(yùn)營商Emeritus、投資商哥倫比亞太平洋簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，在北京共同開發(fā)及運(yùn)營養(yǎng)老設(shè)施，并將涵蓋遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下諸多項(xiàng)目。與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)第一個(gè)中美合資養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目椿萱茂•凱健將于2013年7月投入試營業(yè)。

 

    養(yǎng)老地產(chǎn)破冰

 

    對于養(yǎng)老地產(chǎn)這一新興業(yè)務(wù)模式，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一直表現(xiàn)出濃厚的興趣。多年來，在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，已讓其意識到關(guān)注細(xì)分市場、嘗試業(yè)務(wù)多元化的重要性。去年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)業(yè)績的大幅提升也表明其走出“陣痛期”，亦有資本發(fā)力非住宅業(yè)務(wù)。

 

    自2010年起，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開啟“規(guī)模領(lǐng)先”的增長路徑，業(yè)務(wù)上破冰養(yǎng)老地產(chǎn)。2012年公司成立養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心，打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)并啟動實(shí)體項(xiàng)目。2013年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正式成立養(yǎng)老運(yùn)營管理公司，創(chuàng)建品牌“椿萱茂”。

 

    業(yè)界普遍認(rèn)為，“養(yǎng)老地產(chǎn)元年”已經(jīng)到來。但也有分析人士表示，養(yǎng)老地產(chǎn)前期投資大、運(yùn)營難度高、利潤可能只是普通地產(chǎn)的二分之一。李明坦言，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的最高境界是實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老業(yè)務(wù)實(shí)業(yè)運(yùn)營與地產(chǎn)金融的良性互動。前提是業(yè)務(wù)規(guī)模必須足夠大，以便降低成本，分散風(fēng)險(xiǎn)。

 

    據(jù)悉，此次遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“牽手”國外品牌，是建立在運(yùn)營和投資等多方位的合作關(guān)系。這種新型合作摒棄了此前外資品牌或提供咨詢或參與投資的舊模式，將國際運(yùn)營管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與中國本土文化相結(jié)合。李明曾經(jīng)對外表示，目前中國養(yǎng)老地產(chǎn)最急缺的是實(shí)踐，遠(yuǎn)洋要做的是真正的“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。”

 

    此次遠(yuǎn)洋的合作伙伴EMERITUS被喻為“養(yǎng)老地產(chǎn)大鱷”。遠(yuǎn)洋相關(guān)工作人員介紹，EMERITUS是全美最大的協(xié)助生活養(yǎng)老服務(wù)公司，其運(yùn)營超過480處物業(yè)。

 

    通過引入國外成熟的養(yǎng)老商業(yè)模式，遠(yuǎn)洋意圖在運(yùn)營、管理方面打造獨(dú)特的專業(yè)性。“在行業(yè)初期快速發(fā)展，成為行業(yè)領(lǐng)袖，往往能帶來運(yùn)營效率上的更大優(yōu)勢。”李明稱。

 

    為高齡者筑夢

 

    在國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)未成熟之時(shí)，遠(yuǎn)洋椿萱茂•凱健將于7月正式落地。正如李明所說，“我們所做的不是投石問路，而是身體力行。”

 

    據(jù)悉，椿萱茂•凱健位于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的高端社區(qū)遠(yuǎn)洋天著內(nèi)，建筑面積近6000平方米，床位數(shù)約110張。

 

    而椿萱茂這一品牌的確立，正是出自國人“與階前蘭桂齊芳，應(yīng)堂上椿萱同茂”的理想愿景。不同于國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的租售模式，遠(yuǎn)洋嘗試養(yǎng)老地產(chǎn)的誠意在于，在運(yùn)營中的親力親為以及與國際知名養(yǎng)老運(yùn)營商的合作。遠(yuǎn)洋相關(guān)人士表示，無論是管理公司層面還是項(xiàng)目實(shí)操層面，中方與美方工作人員都各占其半。

 

    記者了解到，目前中方工作人員在公司管理、醫(yī)療、護(hù)理、社工、飲食等方面接受美方全方位培訓(xùn)，預(yù)期達(dá)到最好的效果服務(wù)社區(qū)長輩。而椿萱茂的宗旨不僅僅是讓長輩健康地活著，而是快樂、安心、有尊嚴(yán)、高質(zhì)量地享受生活。

 

    據(jù)了解，椿萱茂將面向全齢老年群體，開設(shè)椿萱生活、椿萱保障、椿萱天使、椿萱照料、椿萱園丁、椿萱營養(yǎng)、椿萱家園等多種服務(wù)類型。從城市協(xié)助型養(yǎng)護(hù)公寓核心區(qū)到一站式頤養(yǎng)公館社區(qū)，再到嵌入式長者中心，遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃在逐步進(jìn)階。隨著運(yùn)營能力、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的提升，未來產(chǎn)品線擴(kuò)張將成為更大的可能。

 

    在與記者的交流中，遠(yuǎn)洋工作人員總是盡量回避“老人”這個(gè)字眼。在其看來，老者曾因病痛折磨而沮喪或因退休生活而失落的狀態(tài)已經(jīng)久遠(yuǎn)，他們有追逐夢想的權(quán)利，更有享受生活的資本。而遠(yuǎn)洋更愿意在此過程中盡一份綿薄之力。對于熱衷于公益事業(yè)的遠(yuǎn)洋來說，推出養(yǎng)老地產(chǎn)不只是公司新的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，也是承擔(dān)企業(yè)社會責(zé)任的最好載體。