昨日下午（4月21日），在昆明舉行的“綠公司年會”上，來自地產(chǎn)界的企業(yè)家對房地產(chǎn)調(diào)控、企業(yè)自身的經(jīng)營、行業(yè)并購、海外投資等話題作出了回應(yīng)。

 

王石：把萬科[簡介 最新動態(tài)]的速度拉下來是好事

 

昨日下午，身著灰色西服、戴著黑框眼鏡的萬科企業(yè)股份有限公司董事會主席王石主持了一場名為“美麗商業(yè)”的論壇，雖然時不時和嘉賓一起哈哈大笑，但回答問題時仍然頗為謹慎。

 

在被問及遭遇成本上升、政府管控房價時開發(fā)商的態(tài)度時，王石表示，中國調(diào)控影響力大，具有很多不確定性，但企業(yè)經(jīng)營不能有太多不確定性。他說，萬科目前的矛盾在于，制造能力與銷售能力之間有差距，制造趕不上銷售，當房地產(chǎn)瘋狂，土地價格狂飆，開發(fā)商在價格上難于把控，而一旦泡沫破滅，萬科也不能幸免。“所以，我贊成調(diào)控，把萬科的速度拉下來，也是好事。”王石說。

 

“房地產(chǎn)商是很容易入獄的，受賄也是很容易判刑的，如果要堅持底線，那還是要繼續(xù)堅持。”這一場論壇的主題是“平衡價值與利益”，王石重提了“行賄”的話題，“因為我不行賄，我拿不到好的地，拿到不好的地價格還很貴，但正因為你在市區(qū)拿不到地，在郊區(qū)拿的地還貴，那你只好在市場上找回來。”

 

王健林：買香港公司的確是為上市

 

萬達集團[簡介 最新動態(tài)]旗下的大連萬達[簡介 最新動態(tài)]商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，將成香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169.HK）控股股東，這是在A股上市遙遙無期的情況下，萬達集團股份有限公司董事長王健林近期做出的香港買殼決定。

 

王健林昨日在會場一改嚴肅本色，主動要求全程站著回答問題，并強調(diào)“任何問題都可以問”。對于萬達購買香港公司的最終目的，他笑著說：“買香港公司當然是為了上市，腦子又沒問題，不是為了上市買香港公司干什么？”

 

與此前一樣，王健林昨日也強調(diào)說，萬達謀求上市并不是因為缺錢，而是希望給高管和小股東一些激勵，同時是為了“流動性”。

 

他還稱，未來8~10年內(nèi)，萬達將在紐約、東京、倫敦等全球十大城市打造萬達廣場，而2015年時，開業(yè)的萬達廣場就要達到140個。對于業(yè)界對其由來已久的資金疑慮，王健林回應(yīng)說：“在中國，萬達是銀行授信額度最高的國內(nèi)企業(yè)。”

 

黃怒波:冰島項目最后期限為5月31日

 

“冰島的項目我們一直在談判，一些協(xié)議一直在修改，5月31日如果再不簽協(xié)議，這個項目我就再不談了。” 在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會間隙，中坤集團董事長黃怒波接受《第一財經(jīng)日報》專訪時告訴記者。黃怒波個人認為，能夠成功簽訂協(xié)議的可能性是60%～70%。

 

黃怒波稱，在過去兩年里，赴冰島旅游的中國旅游者比此前已經(jīng)增長了1～2倍，這在證明中國出國旅游的消費需求不斷增長的同時，也從另一個側(cè)面證明，雖然冰島項目未能順利進行，但中坤國際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯。如果冰島的談判最后沒能成功，中坤集團還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地，以及在美國尋找機會。他表示，雖然北歐目前的經(jīng)濟環(huán)境不景氣，但10年以后，北歐經(jīng)濟復(fù)蘇，將擁有巨大的市場機會。

 

同時，黃怒波也指出，對于海外投資的旅游地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)企業(yè)不應(yīng)該有過高的盈利預(yù)期，這是由于歐美地區(qū)相關(guān)體系更為健全完善。過去10年，中國房地產(chǎn)的暴利式發(fā)展是建立在中國廉價的勞工、低價的土地成本和對生態(tài)環(huán)境的破壞之上。中國企業(yè)進行海外并購，首先應(yīng)該注意的是政治穩(wěn)定和雙邊關(guān)系，其次是了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)、勞工制度，并與當?shù)丨h(huán)境、社區(qū)融為一體。“中國企業(yè)要學習在國際環(huán)境中當好孩子。”黃怒波說。