著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年在4月17日南京房地產(chǎn)交易會(huì)“鐘山論劍”論壇上發(fā)言說，政府所有降房價(jià)的政策到現(xiàn)在為止全都是抑制需求，所以房價(jià)越調(diào)越高。他同時(shí)指出，城鎮(zhèn)化是市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)果，不需要扶持，不需要規(guī)劃，不需要優(yōu)惠政策。
4月17日，有著“刀鋒經(jīng)濟(jì)學(xué)家”之稱的著名學(xué)者許小年來到南京，參加南京房地產(chǎn)交易會(huì)“鐘山論劍”論壇。一向言辭犀利的他這次也不例外，就房地產(chǎn)市場(chǎng)以及整個(gè)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，許小年連續(xù)發(fā)炮。
降房價(jià)應(yīng)增加供給而非抑制需求
“我從一開始就反對(duì)政府行政性的手段來調(diào)控市場(chǎng)，把好端端的一個(gè)市場(chǎng)搞的烏煙瘴氣，”許小年一開始就痛批政府行政性的調(diào)控手段。
他進(jìn)一步解釋說，“這樣無法預(yù)期的調(diào)控打亂了企業(yè)資金的調(diào)動(dòng)，我們看到一些房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營上發(fā)生困難，因?yàn)樗徽恼{(diào)控壓垮了，它的資產(chǎn)都是固定性的，不能賣出。”
許小年認(rèn)為，政府所有的降房價(jià)的政策到現(xiàn)在全是抑制需求，他的建議是增加供給。
“我的建議是，要降房價(jià)應(yīng)增加供給，而政府所有降房價(jià)的政策到現(xiàn)在為止全都是抑制需求。”“我說降房價(jià)增加供給，他說降房價(jià)抑制需求，這是根本的區(qū)別。”許小年犀利地對(duì)抑制需求的做法做出完全的否定。
他認(rèn)為，抑制需求本身就是錯(cuò)的，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的終極目標(biāo)是為了滿足人民群眾日益增長的需求。抑制需求使得整個(gè)政策的孵化點(diǎn)全都錯(cuò)了，在市場(chǎng)上不可能有好結(jié)果，所以房價(jià)越調(diào)越高。
城鎮(zhèn)化不需要扶持
江蘇作為沿海較發(fā)達(dá)省份，城鎮(zhèn)化水平相對(duì)較好，不少地方政府借城鎮(zhèn)化之名大搞房地產(chǎn)開發(fā)，出臺(tái)各種各樣的政策。對(duì)此，許小年認(rèn)為，城鎮(zhèn)化不需要扶持，不需要規(guī)劃，不需要優(yōu)惠政策，城鎮(zhèn)化是市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，不是原因。
“城鎮(zhèn)化到今天是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是資源的自由流動(dòng)和資源的自由組合所帶來的結(jié)果，根本不需要任何政策，我們也從來沒有聽說過有了政策，城鎮(zhèn)化就到50%了。”許小年說。
在他看來，對(duì)中國城鎮(zhèn)化促進(jìn)作用最大的是兩項(xiàng)改革。第一項(xiàng)是農(nóng)村改革，農(nóng)村改革后農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)力大幅度提高。沒有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效力的提高，沒有大量農(nóng)業(yè)的剩余勞動(dòng)的產(chǎn)生，就不可能有中國的城鎮(zhèn)化。
第二項(xiàng)對(duì)中國城鎮(zhèn)化推動(dòng)非常大的改革，是以民營企業(yè)為代表的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)改革。許小年解釋說，大量的剩余農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)入了民營企業(yè)，正好在八十年代初期開始了城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)改革，民營企業(yè)吸收了農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力，城鎮(zhèn)化才一步一步發(fā)展起來了。
許小年認(rèn)為，城鎮(zhèn)化是市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)果。“當(dāng)然，一旦城鎮(zhèn)人口聚集起來，它會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到推動(dòng)作用，這個(gè)推動(dòng)作用叫做聚集效應(yīng)，”許小年說，離開了市場(chǎng)，這些聚集效應(yīng)都無法實(shí)現(xiàn)，而政府的規(guī)劃根本不可能實(shí)現(xiàn)這些聚集效應(yīng)，這些聚集效應(yīng)一定是在市場(chǎng)力量的作用下才能夠發(fā)揮出來。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
