3月份全國(guó)房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭依然持續(xù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量擴(kuò)大至68個(gè)，較上月增加2個(gè)。3月北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.1%，漲幅居全國(guó)之首。

 

>>全國(guó)

 

僅溫州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

 

數(shù)據(jù)顯示，與2月相比，3月70個(gè)大中城市中，僅溫州一個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，泉州一個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，剩余68個(gè)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。從價(jià)格漲幅上看，最高漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)至3.2%。

 

具體來(lái)看，3月北上廣深四大一線城市的房?jī)r(jià)上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他二三線城市。其中，上海環(huán)比上漲3.2%。

 

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，3月房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“金三銀四”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，成交情況往往比前兩個(gè)月都要活躍；加上各地方房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)前，潛在購(gòu)房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后政策從緊、購(gòu)房成本進(jìn)一步增加，因而急于入市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開(kāi)發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助長(zhǎng)了3月房?jī)r(jià)。

 

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉稱(chēng)，3月是樓市最動(dòng)蕩的一個(gè)月，國(guó)五條在各地的落實(shí)細(xì)則大多在3月最后一天才出臺(tái)，空窗期效應(yīng)以及對(duì)政策的恐慌導(dǎo)致成交量大漲，大幅影響了3月的整體售價(jià)。

 

針對(duì)后續(xù)房產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，劉建偉指出，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，明確將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施和嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)一步明朗。預(yù)計(jì)隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，4月份房?jī)r(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn)。

 

>>北京

 

二手房環(huán)比漲3.1%

 

3月北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.1%，漲幅較2月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，漲幅居全國(guó)之首。

 

對(duì)此，張大偉解釋?zhuān)?gòu)房者對(duì)20%等個(gè)稅落地政策恐慌，造成3月二手房成交量?jī)r(jià)暴漲。

 

根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房住宅3月網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)達(dá)到了43780套，超過(guò)之前2009年12月創(chuàng)造的歷史紀(jì)錄，價(jià)格漲幅也繼續(xù)擴(kuò)大。

 

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一季度房地產(chǎn)用地價(jià)格上升

 

京華時(shí)報(bào)訊(記者黃海蕾)昨天，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布《2013年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告》稱(chēng)，受?chē)?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇以及新政“國(guó)五條”影響，今年一季度用地價(jià)格延續(xù)了上個(gè)季度的回升態(tài)勢(shì)，各用途地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率持續(xù)上升。

 

從土地價(jià)格及變化來(lái)看，今年第一季度，延續(xù)了上一季度的上漲態(tài)勢(shì)，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3175元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為每平方米5964元、4702元和676元，其中商服、住宅地價(jià)增速較上一季度加快，工業(yè)地價(jià)增速有所放緩。

 

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組分析稱(chēng)，地價(jià)持續(xù)上漲主要由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，流動(dòng)性因素仍處于高位。同時(shí)，新政實(shí)施前，“末班車(chē)”效應(yīng)明顯，房地產(chǎn)價(jià)格以及交易量上升，影響商住地價(jià)變化。預(yù)計(jì)今年二季度城市地價(jià)總體水平繼續(xù)溫和上漲。