國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有68個，比2月份增加了2個，同比上漲的城市有67個，比2月份增加了5個。新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為3.2%；同比價格上漲的城市中，漲幅最高為11.2%。
70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有66個，與2月份相同，同比上漲的城市有59個，比2月份增加了10個。
針對3月份房價普遍上漲的態(tài)勢，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉的分析是：需求集中釋放助漲3月房價。3月份房地產(chǎn)市場進入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月份房價。
值得注意的是，到3月份，新建商品住宅價格已經(jīng)連續(xù)第十個月上漲，而且北京、上海、廣州和深圳等一線城市房價漲幅明顯高于二、三線城市。比如北京3月新建住宅價格環(huán)比上漲2.7%，同比漲11.2%，二手房價格環(huán)比漲3.1%，同比漲9.1%，漲幅均居全國前列。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，當前不同城市之間的樓市情況差別明顯，也決定了未來各地執(zhí)行國五條細則的力度會有所差異。從各地出臺的調(diào)控細則來看，一線城市的調(diào)控力度明顯大于二、三線城市，受此影響，一線城市樓市有出現(xiàn)倒春寒的可能性，而二、三線城市目前會繼續(xù)受到一定程度的抑制，三、四線城市則更可能平穩(wěn)發(fā)展。
3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進一步明朗。
劉建偉表示，據(jù)媒體報道，進入4月份以來，政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，部分城市二手住宅成交量出現(xiàn)回落。隨著政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn)，預(yù)計4月份房價走勢可望趨穩(wěn)。
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