廣西南寧市政府近日出臺《南寧市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，從限購、信貸及稅收政策調(diào)整、土地供應(yīng)、住房保障、市場監(jiān)管等方面推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控工作，并明確二手房轉(zhuǎn)讓征收２０％個稅方案。
對各方廣為關(guān)注的二手房轉(zhuǎn)讓個稅征收問題，通知明確，出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的２０％計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定方式計征；對個人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
通知明確，２０１３年南寧市新建商品住房價格增幅要低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。而２０１３年南寧市政府工作報告顯示，今年南寧城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長１２％，ＣＰＩ漲幅控制在４％左右。據(jù)此計算，２０１３年南寧房價增幅應(yīng)控制在８％以內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對比執(zhí)行調(diào)控政策以來的２０１１、２０１２年南寧房價增幅數(shù)據(jù)，這一房價調(diào)控目標(biāo)可實現(xiàn)保持房價穩(wěn)定的調(diào)控目標(biāo)。
通知還提出，將加強南寧房地產(chǎn)市場監(jiān)管，包括嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售許可審核，執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價，嚴(yán)查閑置土地和炒地、捂盤惜售、規(guī)避限貸政策等等。
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