青島的房子可以直接看到迷人的大海，在青島度假可以避開淄博炎熱的夏天……青島、淄博，同為山東省的主要城市，兩市雖不鄰近，但近年來越來越多的淄博人選擇在青島買房置業(yè)，你可以聽到他們?cè)谇鄭u買房的以上理由。

    實(shí)際上，由于島城房地產(chǎn)的發(fā)展水平居于前列，對(duì)于一些淄博人來說，在青島擁有一套房子更能體現(xiàn)出居住水平。因此“在青島，我有一所房子，面朝大海”也更能詮釋淄博人在青島買房的這種熱情。

    淄博人青睞到青島安家

    “自從在青島安了新家，每年夏天我都會(huì)來這里度假。”來自淄博博山的蔡女士對(duì)青島的大海情有獨(dú)鐘，她已經(jīng)打算退休后就搬來這處可以遠(yuǎn)眺唐島灣的房子。的確，青島作為中國(guó)著名的旅游度假城市，一直深受外地尤其是省內(nèi)置業(yè)者青睞，在青島買房度假似乎早已成為了外地人眼中的生活時(shí)尚。蔡女士并不是自己一家獨(dú)自來青島置業(yè)，她的哥哥、姐姐一家也分別來此購(gòu)房。“我十分喜歡青島迷人的海景，以前經(jīng)常和家人一起來旅游，慢慢便有了在青島安家的計(jì)劃。”蔡女士說，“雖然青島的房?jī)r(jià)要比淄博高，但是我們覺得很值。”

    淄博的袁先生也是在青島全款買房，不過他是給兒子買的。“孩子在青島上大學(xué)，非常想留在青島工作。我們?cè)缇徒o孩子準(zhǔn)備好了買房錢，看孩子打定主意，我們就立馬在市北區(qū)給他買了房。”袁先生說，“這樣孩子就不必為租房子的事操心，也就能更好的工作。另外平日我們老兩口來青島也有了落腳點(diǎn)。”

    記者了解到，近年來在青島買房的淄博人并非是個(gè)案，有的淄博人甚至是“組團(tuán)”來大規(guī)模買房，像在膠南就有因此形成了“淄博村”。業(yè)內(nèi)人士介紹，青島作為山東藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭城市，地理位置優(yōu)越，氣候宜人，風(fēng)景優(yōu)美，一直對(duì)周邊區(qū)域具有強(qiáng)大的向心力。對(duì)比淄博的區(qū)位條件，青島能吸引淄博購(gòu)房者源源不斷前來，也就不足為奇。

    限購(gòu)擋不住大海的誘惑

    青島的大海無疑是吸引以淄博為代表的內(nèi)陸購(gòu)房者的一大因素。有業(yè)內(nèi)人士表示，僅從外來的投資性需求來看，青島最吸引外來投資者的還是從西海岸到市南區(qū)和嶗山區(qū)的前海一線的海景房。雖然，淄博人在青島買房也是分了多個(gè)階段，但顯然與大海密不可分。

    據(jù)了解，雖然最早的購(gòu)房區(qū)域多集中于市內(nèi)，甚至是市南區(qū)的前海一線，不過近來越來越多的淄博人發(fā)現(xiàn)了西海岸的潛力。早在2008年，張店的江先生便在膠南購(gòu)買了兩套住房，而他淄博的一些朋友在黃島買了房子。“在膠南和黃島買房子的淄博人較多。”江先生說。“海景房最受外地人歡迎，尤其是內(nèi)陸城市的一些購(gòu)房者。”西海岸一家樓盤的銷售人員表示，“所以我們?cè)谛麄魃?，也?huì)著重突出距離大海的遠(yuǎn)近程度。”目前，島城限購(gòu)令已經(jīng)執(zhí)行兩年多了，但是青島作為中國(guó)極具魅力的海濱城市，并沒有阻止外地購(gòu)房者的腳步。有關(guān)業(yè)界人士表示，很多外地購(gòu)房者已經(jīng)將目光由住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)向了度假房、養(yǎng)老公寓、商鋪等新型地產(chǎn)產(chǎn)品。

    島城優(yōu)質(zhì)房源吸引力大

    其實(shí)，很多淄博人選擇在青島買房，是對(duì)島城房地產(chǎn)發(fā)展水平的一種認(rèn)可。“雖然淄博的房?jī)r(jià)總體比較低，像張店區(qū)房?jī)r(jià)最高的在7000元/平方米左右，而開發(fā)的樓盤項(xiàng)目總會(huì)存在諸多不盡如人意之處。與青島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況相比，總感覺淄博的房地產(chǎn)發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”有淄博地產(chǎn)圈人士表示。他舉例說，購(gòu)買一般的樓盤，外形像火柴盒那樣方方正正，絲毫沒有小區(qū)景觀；而要買好一點(diǎn)的還不如來青島買。

    記者了解到，淄博的房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚，目前主要是以本地開發(fā)商為主，所開發(fā)建設(shè)的樓盤與青島相比，存在一些差距。此外，購(gòu)房者對(duì)景觀和樓盤附加值的重視，也是近幾年才開始逐步提升。“即使在淄博所謂的豪宅，與青島同類項(xiàng)目比還是有一定差距的。”剛從淄博考察返回的島城地產(chǎn)人士告訴記者。

    此外，淄博目前是以陶瓷和礦業(yè)為主，從居住環(huán)境來看，青島是淄博購(gòu)房者在省內(nèi)，甚至長(zhǎng)江以北地區(qū)的首選之地。