今天國(guó)土資源部召開2013年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)，會(huì)上中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，在供地量增加的背景下，異常交易地塊數(shù)量同比增加，溢價(jià)水平低于去年同期；土地市場(chǎng)高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。

 

趙松表示，受“增加供應(yīng)，穩(wěn)定預(yù)期”政策的影響，今年年初各城市克服季節(jié)性影響，積極主動(dòng)推地，供應(yīng)量明顯高于去年同期；2013年第一季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到近年同期的高值，雖然環(huán)比仍呈季節(jié)性回落，但同比增加8.98%。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過(guò)40%，達(dá)到2010年第3季度以來(lái)的新高，同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高，對(duì)于繼續(xù)保證未來(lái)住宅市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期具有積極作用。

 

在上述背景下， 2013年一季度上報(bào)異常交易地塊79宗，較上一季度減少21宗，降幅為21%，與市場(chǎng)偏冷的去年同期相比，漲幅較大；溢價(jià)率方面，一季度上報(bào)異常交易地塊平均溢價(jià)率120%，比去年同期降低了23個(gè)百分點(diǎn)。

 

歷史數(shù)據(jù)顯示，2013年一季度異常交易地塊的上報(bào)數(shù)量同比增加，但與2011年同期相比，上報(bào)宗數(shù)仍然遠(yuǎn)低于2011年同期的237宗，溢價(jià)水平也處于偏低水平，表明目前土地市場(chǎng)雖現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，但整體仍處于理性、低位，高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。