20個熱銷項目網(wǎng)簽暫停
日前，有媒體報道，多個開發(fā)商證實，除了遭遇漲價不被批準(zhǔn)的困境外，北京市于3月下旬開始暫停了20個左右熱銷項目的網(wǎng)簽。另據(jù)知情人士透露，北京市住建委已開始分批約談6萬/平方米以上的高端項目。可以預(yù)計的是，這些高端項目銷售在6月底之前都將受到一定程度的行政干預(yù)。
本次新政大多涉及二手房層面，高額的交易成本把不少人從二手房市場分流至了新房市場，而開發(fā)商們自然樂在其中抓著政策“小辮子”狠撈一把。然而，開發(fā)商此舉卻著實把政府“得罪”了，正所謂“自作孽不可活”，成交爆棚、房價高企，等于直接和政府宣戰(zhàn)，而結(jié)果可想而知。
20個熱點樓盤被“封盤”
除了遭遇漲價不被批準(zhǔn)的困境外，北京市于3月下旬開始暫停了20個左右熱銷項目的網(wǎng)簽。
而據(jù)記者了解，被停止網(wǎng)簽的項目，成交均價普遍在2萬元/平方米以上。一位開發(fā)商向記者透露，這是由區(qū)住建委口頭通知各個項目老總的，沒有正式發(fā)文，時間并不同步，大部分在3月20日以后。
除了對期房的限價更為強勢，住建委還加強了對現(xiàn)房價格的限制。因為有一些開發(fā)商為了逃脫政府對其價格的管控，捂盤不賣，直到期房成了現(xiàn)房，就可以自行定價銷售了。
“對于現(xiàn)房而言，開發(fā)商是完全的產(chǎn)權(quán)擁有者，這就像二手房業(yè)主，自己的房子想賣多少錢還不是自己說了算？”金隅集團相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，所以一直以來，政府對現(xiàn)房的價格是不在管轄范圍內(nèi)的。
但是如今，這條期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房逃脫管控的渠道也被堵死，日前，北京市住建委規(guī)定，將對現(xiàn)房同樣實行價格管控。
新聞背景
新盤瘋狂的3月
關(guān)鍵詞：小步快跑
似乎開發(fā)商早就料到了會有這樣的結(jié)果，紛紛在3月份抓緊入市，以求獲得最佳的銷售機會。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，3月份的開盤量已接近1、2月份市場供應(yīng)總量的雙倍。
關(guān)鍵詞：日光盤頻現(xiàn)
3月中，位于管莊的現(xiàn)房項目北京新天地[最新消息 價格 戶型 點評]以2.5萬的價格開盤，入市200余套房子半個小時內(nèi)售光。緊接著，位于通州的金地[簡介 最新動態(tài)]格林格林入市，400余套房子4000多組客戶搶購，三個小時內(nèi)售罄。
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