即將于本周六、周日舉行的即墨第一屆春季房博會，將迎來歷史上最強(qiáng)大樓盤陣容。20余家即墨高品質(zhì)樓盤屆時將亮相此次樓市大集。青島版國五條細(xì)則落地，剛需得到極大釋放，而此次亮相房博會的不少開發(fā)商盯準(zhǔn)市場，推出極具誘惑力的特價房，甚至有開發(fā)商直推每平方米4000多元的“4字頭”學(xué)區(qū)房，引領(lǐng)即墨樓市再次探底，成為廣大購房者的福音。

 

開發(fā)商瞄準(zhǔn)剛需購買力 

 

3月31日，青島版“國五條”細(xì)則落地，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為細(xì)則的出臺可能會“攪熱”新房市場，剛需房源為主的樓盤成為市場寵兒。此時，剛需無疑成為了市場主要購買力。在4月20日、21日即將在即墨寶龍城市廣場舉辦的即墨市第一屆春季房博會上，將有20余家精品樓盤亮相。記者了解到，不少樓盤已經(jīng)瞄準(zhǔn)剛需置業(yè)，將在房博會上拿出看家本事，來吸引剛需購房者的眼球。 

 

“在目前的市場情況下，房價并不具備大幅度漲的可能性，穩(wěn)中增長是市場的大趨勢。在這種大形勢下，購房者也越來越理性，考慮的因素也越來越全面。從我們樓盤來講，70后、80后首次置業(yè)者和投資性客戶是我們的目標(biāo)客群。我們項目人性化的設(shè)計理念、管家式的物業(yè)管理、居住的私密性、舒適度都是契合這部分購房者需求的，我們也相信項目經(jīng)得起目標(biāo)客戶的考驗(yàn)，這種高性價比更能征服剛性需求的購房者。”怡景嘉苑的負(fù)責(zé)人透露，將在房博會上針對剛需購房者推出具有吸引力的優(yōu)惠措施。學(xué)府林居項目負(fù)責(zé)人介紹說，“我們推出的一期、二期、三期都是現(xiàn)房銷售，主打戶型的面積在60平方米～80平方米之間，恰好是適合剛需客戶的產(chǎn)品。所以我們將有大力度的活動，吸引剛需購房者。” 

 

學(xué)區(qū)房攜優(yōu)惠集體亮相 

 

在各種令人眼花繚亂的宣傳語面前，有實(shí)質(zhì)意義的價格優(yōu)惠最能吸引購房者的注意。開發(fā)商使盡渾身解數(shù)，零首付購房、4字頭特價房源、折扣優(yōu)惠等措施提前引爆房博會熱潮。 

 

記者了解到，擁有雙語幼兒園，城陽實(shí)驗(yàn)二小，云橋小學(xué)優(yōu)越教育環(huán)境的怡景嘉苑，將著重推出87平方米～128平方米全明戶型。據(jù)怡景嘉苑項目負(fù)責(zé)人介紹，此次房博會上，怡景嘉苑還將帶來“交2萬即享每平方米300元優(yōu)惠”的相關(guān)活動，1.1期房源還可享受零首付優(yōu)惠。 

 

“我們的樓盤南臨新實(shí)驗(yàn)附中、西靠開發(fā)區(qū)二小、東依新實(shí)驗(yàn)高中，擁有全方位的教育資源，是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房 ，而且是‘純現(xiàn)房’銷售，客戶可以親眼看到自己以后的居住環(huán)境，戶型及園林景觀。為了給購房者提供實(shí)惠，我們會在房博會上推出9.2折優(yōu)惠，而且每天推出10套特價房回饋廣大市民。”學(xué)府林居的負(fù)責(zé)人告訴記者。 

 

而同樣屬于學(xué)區(qū)房的永合·鼎泰豐項目周邊有長江二路小學(xué)、即墨28中、社區(qū)內(nèi)占地2600平米的八班制高檔幼兒園等教育資源，此次參展也做足了準(zhǔn)備。永合·鼎泰豐的項目負(fù)責(zé)人告訴記者，“此次房博會項目將推出10套特價房源，價格屬于4字頭，具體信息還想為購房者留點(diǎn)懸念，等房博會上再揭曉。” 

 

房博會打造最佳交易平臺 

 

對購房者來說，貨比三家是一個最基本的購房策略。但是由于各樓盤地理位置分散，購房者不可能一下子兼顧各樓盤。而即墨春季房博會為購房者提供一個集中買好房的機(jī)會。正在準(zhǔn)備婚房的王小姐告訴記者，自己明年就結(jié)婚了，房子一直還沒有買，平時上班忙很少有機(jī)會看房子，眼下房博會倒是個可以買房的好機(jī)會。“一直想買個學(xué)區(qū)房，還想必須是個地段較好的，所以這次要好好比較一下，好好選選房子。” 

 

“無論是買方還是賣方都應(yīng)該感謝舉辦方，給大家提供了一個了解2013年青島房地產(chǎn)市場的契機(jī)，尤其是對我們房地產(chǎn)開發(fā)商來說，能夠更好地把握市場，促進(jìn)行業(yè)間的交流，學(xué)習(xí)機(jī)會更多。”怡景嘉苑負(fù)責(zé)人告訴記者，通過房博會的展示可以讓客戶能夠清晰了解項目概況，客戶能夠清晰記住項目亮點(diǎn)。 

 

“一直期盼有這么一個平臺，讓購房者和銷售樓盤有一個相互交流的機(jī)會和平臺，希望這樣的活動以后多多舉辦。”學(xué)府林居負(fù)責(zé)人認(rèn)為，讓即墨春季房博會成為購房者和銷售樓盤的紐帶，努力讓即墨的老百姓都買上好房子！