與北京春季房展會(huì)上的火爆場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比，北京樓市實(shí)際住宅成交量特別是二手房成交量正在明顯下滑。15日出爐的最新數(shù)據(jù)顯示，上周北京新房成交量下滑三成多，二手房成交大跌超過(guò)八成，樓市已出現(xiàn)短暫降溫。
記者了解到，4月初，北京網(wǎng)簽曾暫停一周，4月8日以來(lái)網(wǎng)簽剛恢復(fù)一周。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，4月8日-14日北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為4561套，日均網(wǎng)簽僅652套，與3月份的日均網(wǎng)簽量相比大幅下跌70%。
具體來(lái)看，“據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，4月8日到14日，北京新建住宅簽約套數(shù)為2845套，日均新建住宅簽約為406套，而整個(gè)3月份北京新建住宅簽約套數(shù)為19398套，日均成交為626套。這意味著4月北京新建住宅網(wǎng)簽恢復(fù)后成交量下調(diào)幅度達(dá)35%。” 中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)。
另外，“上周北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)僅1716套（包含在網(wǎng)簽暫停期間積壓的網(wǎng)簽量），相比3月份日均成交1412套，4月份網(wǎng)簽恢復(fù)后的成交量跌幅超過(guò)八成。”張大偉說(shuō)。
對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，雖然新增房源和客源量并未大幅下降，但買(mǎi)賣(mài)雙方心態(tài)已由之前的爭(zhēng)取快速成交，變成觀望等待，尤其是購(gòu)房人群觀望心態(tài)的加重，造成成交量的大幅下滑。他認(rèn)為，整體來(lái)看，“新國(guó)五條”對(duì)二手房市場(chǎng)影響更大，新房市場(chǎng)也會(huì)受到波及。
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