去年底延續(xù)的翹尾因素以及新政落地前的恐慌成交，讓萬(wàn)科在2013年收獲了開(kāi)門(mén)紅。北京商報(bào)記者根據(jù)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科昨日發(fā)布的3月業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年1-3月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積371.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額436.5億元，同比分別增長(zhǎng)23%及40%，在業(yè)績(jī)飄紅的同時(shí)，萬(wàn)科也一反常態(tài)地在一季度大舉拿地，間接證明了對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的判斷依然看好。

 

公告顯示，萬(wàn)科3月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積127.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額152億元，北京商報(bào)記者疊加此前發(fā)布的1、2月業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，今年一季度萬(wàn)科已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積371.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額436.5億元，分別比去年同期增長(zhǎng)23%及40%，銷(xiāo)售金額的漲幅遠(yuǎn)大于銷(xiāo)售面積的漲幅，也從側(cè)面驗(yàn)證了此前媒體不斷曝出的提價(jià)說(shuō)。

 

從拿地情況來(lái)看，去年初由于樓市慘淡，萬(wàn)科首季度“零拿地”。而今年僅1月萬(wàn)科就拿下了9幅土地，另?yè)?jù)萬(wàn)科前三個(gè)月的業(yè)績(jī)快報(bào)，首季度萬(wàn)科共增加新項(xiàng)目19個(gè)，主要集中于北京、深圳、天津、南京這樣的一二線城市。

 

此前萬(wàn)科總裁郁亮更是在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，萬(wàn)科拿地不分一二三線，只要是適合的就會(huì)出手，此番無(wú)懼調(diào)控細(xì)則落地大舉拿地，便顯示出萬(wàn)科依然看好未來(lái)市場(chǎng)。

 

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，今年首季度延續(xù)了去年下半年市場(chǎng)升溫的趨勢(shì)，特別是3月“國(guó)五條”各地細(xì)則未落地，市場(chǎng)恐慌性成交大漲，是房企在首季度實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅的主要原因。

 

張大偉指出，今年樓市很可能呈現(xiàn)前高后平，以北京為例的一線城市的“國(guó)五條”細(xì)則力度依然很強(qiáng)，對(duì)房企下半年的影響可能會(huì)顯現(xiàn)。而更多的業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，由于“新國(guó)五條”中二手房稅費(fèi)政策的收緊，在打擊二手房市場(chǎng)的同時(shí)，不能不說(shuō)是間接利好了新房市場(chǎng)，因此此番調(diào)控對(duì)于開(kāi)發(fā)商特別是品牌地產(chǎn)商而言，或許是一次機(jī)遇。“就看地產(chǎn)商如何定價(jià)，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，準(zhǔn)確定價(jià)、加快銷(xiāo)售周期才是王道。”