昨天是清明小長假最后一天，昨日走訪發(fā)現(xiàn)，受傳統(tǒng)風俗、天氣因素及廈門版“國五條”細則等影響，今年清明節(jié)期間廈門樓市明顯清淡不少，不少房產(chǎn)中介稱“零成交”。
樓市清淡不少
據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，4月4日，廈門一手房成交量為71套；4月5日，成交量為127套。而截至昨晚7點30分的即時數(shù)據(jù)顯示，當日成交量為158套。如此算來，清明節(jié)三天的一手房成交量達356套，日均118套。
在業(yè)內(nèi)人士看來，這樣的數(shù)據(jù)跟今年3月份的火熱成交情況相比明顯下滑，與3月份“國五條”細則出臺前差不多。據(jù)不完全統(tǒng)計，3月廈門市一手住宅成交7033套，日均234套。而2月份一手房成交量達3050套，日均為109套。
不過，盡管今年清明節(jié)一手房成交量下滑，但與去年同期相比還是高出不少。去年清明節(jié)三天，廈門一手房總成交量僅104套。
受清明假期影響，二手房成交數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計。但記者走訪丹廈、麥田、世紀聯(lián)合等多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，今年清明節(jié)期間，二手房成交情況也頗為冷清。
“這兩天，客戶都很難約到，業(yè)務量明顯減少，很多門店都是零成交。”廈門世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，“尤其是剛經(jīng)歷過3月份的火熱，現(xiàn)在感覺一下子又回到了"冬天"。”
外地客戶被“卡”住
“清明節(jié)樓市清淡跟習俗有關(guān)。”禹州地產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，閩南民間有清明不買房的習俗，從往年的情況看，都是如此。另外，今年清明節(jié)連日大雨，也阻擋了市民外出看房的步伐。“同時，本地剛需經(jīng)過3月份的透支，需要一段時間消化，眼下整個市場觀望氛圍濃厚，成交情況受影響是正常的。”
而在廈門房產(chǎn)中介協(xié)會副會長傅強看來，當前廈門樓市整體清淡，更重要的是受廈門版“國五條”細則影響。“根據(jù)政策，外地人被限購，影響很大。因為廈門的房子60%都是被外地人買走。”傅強說，這兩天廈門不少售樓處都已取消接待補辦醫(yī)社保和個稅的外地客戶。從二手房來看，很多外地客戶也因為無法補交個稅被“卡”住。
廈門高鵬房產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，該公司當前還有六七個外地單子被“卡”住，導致交易無法完成，“處理不好甚至會產(chǎn)生一些糾紛”。
有的中介干脆放假
由于二手房中介業(yè)務量驟減，清明節(jié)期間，部分中介員工開始放假。
世紀聯(lián)合房產(chǎn)業(yè)務員小高無奈地說，今年春節(jié)期間，因為生意好，他沒有回老家。眼下受廈門版“國五條”細則影響，業(yè)務量驟降，“都沒心思干活了，干脆趁著假期回家一趟，調(diào)整心態(tài)”。
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴記者，受成交下滑影響，該公司部分員工清明節(jié)期間已選擇回家，但門店依然開張。
也有部分中介公司開始串休，改成值班制。廈門某大型房產(chǎn)中介公司員工小吳告訴記者，這兩天，他所在的臥龍曉城[最新消息 價格 戶型 點評]門店值班的員工只有平時的一半，“不少同事都回家了”。
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