昨天是清明小長(zhǎng)假的最后一天，截至昨天下午6點(diǎn)，今年3天小長(zhǎng)假期間，全市共有4家住宅樓盤及一家商業(yè)樓盤推新，全市商品房認(rèn)購(gòu)量達(dá)到662套，成交量達(dá)到340套，認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)和成交數(shù)據(jù)均高于去年同期水平，其中認(rèn)購(gòu)量同比上升超過(guò)40%，創(chuàng)下3年來(lái)的新高。
認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)同比上升超4成
盡管清明節(jié)小長(zhǎng)假一直都不是購(gòu)房的“主流”假期，但是和往年相比，今年小長(zhǎng)假的樓市成交和認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，都明顯高于往年，為“銀四”取得“開(kāi)門紅”。
其中，4月4日的全市認(rèn)購(gòu)量為259套，成交109套。4月5日認(rèn)購(gòu)194套，成交70套。4月6日截至下午6點(diǎn)，認(rèn)購(gòu)209套，成交161套。3天假期的總認(rèn)購(gòu)量為662套，成交340套。
和往年相比，今年的認(rèn)購(gòu)、成交數(shù)據(jù)都出現(xiàn)明顯上升。記者了解到，去年清明假期的認(rèn)購(gòu)總量472套、成交256套相比，今年的認(rèn)購(gòu)數(shù)量同比上升40.25%，成交量則上升32.81%。這也是近3年來(lái)，清明節(jié)假期認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)量最高的一年。
城東盤加推1小時(shí)內(nèi)售完
購(gòu)房者買房積極性高，開(kāi)發(fā)商也充分利用小長(zhǎng)假推房。除了不少樓盤趕在假期前“搶開(kāi)”外，3天假期中，位于城北的樂(lè)居雅花園、江北的陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]帝景和天潤(rùn)城、城東的紫金東郡和商鋪森林摩爾商業(yè)街區(qū)，以及江寧的東郊小鎮(zhèn)等樓盤都先后推新，住宅入市數(shù)量488套，總區(qū)劃量在5成左右。
其中，賣得最好的事昨天加推的城東盤紫金東郡，加推的40套78-143平方米洋房，價(jià)格在17200元/平方米左右，開(kāi)盤不到1小時(shí)，就全部售罄。“還是以剛改客戶為主。”紫金東郡的銷售負(fù)責(zé)人介紹，賣得快還是因?yàn)楫a(chǎn)品比較受購(gòu)房者認(rèn)可：“但新政落地前的助推力還在，買房人一方面擔(dān)心新政落地，另一方面也怕后面漲價(jià)，所以現(xiàn)在出手。”
另外，城北樂(lè)居雅花園推出的166套76-131平方米新房，均價(jià)達(dá)到9600-9700元/平方米，當(dāng)天去化量也超過(guò)90套。東郊小鎮(zhèn)推出的30套76-102平方米新房，去化率也達(dá)到8成。“購(gòu)房者還是以剛需為主，怕之后漲價(jià)，是現(xiàn)在買房人出手的主要原因。”東郊小鎮(zhèn)的銷售負(fù)責(zé)人表示。
未來(lái)3周預(yù)計(jì)近7000套新房上市
伴隨著清明假期樓市的預(yù)熱，“銀四”的市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)才剛剛開(kāi)始。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年4月全市商品房上市量將達(dá)到8000套，這也就意味著，隨著小長(zhǎng)假的結(jié)束，4月后三周的上市量，很可能達(dá)到7000套。
其中，天潤(rùn)城、旭日上城、紫金東郡等樓盤雖然在4月初才剛剛開(kāi)盤，但在4月中旬至下旬期間，將還會(huì)有一輪加推。其中天潤(rùn)城預(yù)計(jì)加推400套，旭日上城則有200套，上市量都比月初時(shí)要大。
另外，江寧的宜家國(guó)際公寓[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的銷售人員也表示，考慮到假期購(gòu)房者要離開(kāi)南京掃墓，才將開(kāi)盤日期延后：“節(jié)后就會(huì)加推。”復(fù)地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]御鐘山、麒麟山莊等樓盤的銷售負(fù)責(zé)人則表示，目前還在等待銷售許可證的發(fā)放：“拿到銷許很快就會(huì)加推。”
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