)3月，杭州樓市春意盎然，“小陽春”如約而至。7日，記者從杭州市透明售房市場研究院獲悉，杭州市區(qū)3月開盤樓盤共51個，開盤量僅次于2012年9月的60個樓盤，位列歷史第二。專家稱，部分開發(fā)商對未來預(yù)期不確定，早銷、快銷、多銷成為普遍共識和選擇。
與往年四五月出現(xiàn)的開盤潮相比，今年杭州樓市“熱”得更早更快。3月16日和17日這個周末，杭州開盤樓盤數(shù)有12個，是杭州蛇年以來最大的一波開盤潮。
3月10日，位于杭州江干區(qū)的萬科[簡介 最新動態(tài)]·草莊西岸首期推出124套房源，因房源供不應(yīng)求，當日加推62套。186套房源在開盤當日即被搶購一空，該樓盤以完美售罄的成績迎來蛇年“開門紅”。
3月16日，位于杭州丁橋板塊的城發(fā)·云錦城首次開盤，推出約188套房源，戶型面積主要有87平方米、117平方米、118平方米和120平方米，均價10000元/平方米左右。開盤當日600多組客戶現(xiàn)場選房，所有房源當日也售罄。
3月杭州樓市開盤潮可謂一波接一波。平瑞·瑞和園去化九成、宋都[簡介 最新動態(tài)]·晨光國際去化八成……從開發(fā)商統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，多數(shù)樓盤的去化率達到8成及以上，可謂是全線飄紅。
據(jù)透明售房市場研究院統(tǒng)計，3月杭州市區(qū)開盤樓盤共51個，與去年3月開盤18個相比，同比上漲了1.8倍。其中主城區(qū)開盤樓盤共30個，創(chuàng)歷史同期新高。
同時，今年3月杭州開盤量列歷史第二位，僅次于2012年9月的60個開盤樓盤。
透明售房市場研究院工作人員告訴記者，根據(jù)對51個開盤樓盤開發(fā)商的抽樣調(diào)查顯示，大部分開發(fā)商對未來預(yù)期不確定，因此，早銷、快銷、多銷成為普遍共識和選擇。
浙江省房產(chǎn)專家、透明售房研究院院長丁建剛指出，3月中上旬，“國五條”新政杭州細則尚未落地，購房者為預(yù)防新政出臺后產(chǎn)生的風險，加速了購買決心。而開發(fā)商不斷推出新樓盤，主要是購房者的需求旺盛引起的。
本地知名房產(chǎn)專家章慧芳認為，房產(chǎn)政策出臺太多太頻繁，開發(fā)商認為與其一味等待新政出臺，不如乘機推盤售樓。
另外，她認為，目前出現(xiàn)的“日光盤”和“去化率高”主要是由于開發(fā)商推出的房源體量不大，加之購房者需求旺盛，間接營造了一種房源熱銷緊俏的氣氛，一定程度上刺激了有購房欲望的人群，更使得購房者對房源“趨之若鶩”，最終促成了樓市去化率全線飄紅的現(xiàn)狀。
兩位專家同時指出，盡管目前開發(fā)商都在加快銷售數(shù)量，不過房價沒有較大漲幅。
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)顯示，2月份杭州市新建商品住宅價格同比下降5.5%，降幅比上月縮小1.1個百分點，環(huán)比上漲0.9%，漲幅與上月持平。
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