3月30日與31日，近20個(gè)城市都針對(duì)“國(guó)五條”陸續(xù)發(fā)布了樓市調(diào)控細(xì)則。其中，北京、上海相對(duì)嚴(yán)厲；二、三線城市多是出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，定下“限漲”基調(diào)，長(zhǎng)沙也不例外。
昨日，省住建廳召集湖南省各縣市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，針對(duì)即將出臺(tái)的湖南省“國(guó)五條”細(xì)則，進(jìn)行了座談。湖南省住建廳房地產(chǎn)監(jiān)管處處長(zhǎng)何小兵透露，湖南省“國(guó)五條”細(xì)則，已上報(bào)省政府，經(jīng)過(guò)省政府的修改與審定后，將于本月出臺(tái)。
據(jù)悉，省“國(guó)五條”細(xì)則，在房?jī)r(jià)控制、20%個(gè)稅、限購(gòu)限貸等方面，均作出了相關(guān)落地。
“一個(gè)是房?jī)r(jià)的漲幅，不能超出CPI的漲幅；一個(gè)是20%的個(gè)人所得稅，能夠核實(shí)二手房原值的，嚴(yán)格按照差價(jià)20%的稅率征收個(gè)人所得稅，如果不能核實(shí)原值，就按照原有政策征收。”何小兵表示，這些政策，都與“國(guó)五條”一致。
而在昨天的座談會(huì)上，一個(gè)重點(diǎn)課題，就是要堅(jiān)決貫徹國(guó)家和省里面的政策，特別是房?jī)r(jià)控制政策。“不光是長(zhǎng)沙，長(zhǎng)沙之外的其他縣市，房?jī)r(jià)不能過(guò)快增長(zhǎng)，不能出現(xiàn)大起大落。”何小兵表示，省里面的政策會(huì)相對(duì)宏觀。長(zhǎng)沙3月31日出臺(tái)的，只是按照“國(guó)五條”要求出臺(tái)的今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，具體的細(xì)則，應(yīng)當(dāng)也在制定中。
對(duì)于此前業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注的20%個(gè)稅是否將實(shí)行差異化征收問(wèn)題，何小兵并未作出明確回答。
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長(zhǎng)沙1-3月成交36221套
昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2013年30個(gè)主要城市第一季度住宅市場(chǎng)交易情報(bào)，顯示28個(gè)城市成交面積同比2012年上漲，其中溫州漲幅最大，達(dá)到467.45%；蘇州同比下跌，跌幅達(dá)29.74%。重點(diǎn)城市成交面積皆高于去年同期水平。
數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙今年1-3月現(xiàn)房+期房成交了36221套。成交面積為376.89萬(wàn)平方米，同比上升57.6%。其中成交面積在30城中排在重慶、武漢、上海、北京之后，位列第五。
3月54城成交環(huán)比上漲95%
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)主要54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了307090套，環(huán)比上漲95%。與2011年2月調(diào)控以來(lái)，成交最多的2012年12月的307134套基本持平。
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