受調(diào)控政策影響，南昌二手房交易為避“２０％個(gè)稅”出現(xiàn)“暴漲”，交易量創(chuàng)歷史新高。業(yè)界認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則將在４月落地，二手房交易短期內(nèi)將應(yīng)聲而落。
有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的“國(guó)五條”出來后，在不確定的地方政策預(yù)期下，南昌３月二手房交易上演了一出政策落地前的瘋狂。據(jù)南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，二手房當(dāng)月交易５１２２套，創(chuàng)歷史新高。其中，二手住宅交易４９３７套，與２０１２年３月的１７１６套相比，漲幅達(dá)１８８％，是２０１１年３月１５０３套的３．２倍。
南昌市目前尚未出臺(tái)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。３月３１日，趕在政策要求的最后期限，南昌市出臺(tái)年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)：２０１３年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅以內(nèi)。而“２０％個(gè)稅”如何執(zhí)行等問題沒有明確。
“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則何時(shí)落地，令各方“糾結(jié)”。南昌一些房產(chǎn)中介表示，既盼著“２０％個(gè)稅”細(xì)則落地，又害怕落地。因?yàn)椴宦涞囟址拷灰琢窟€有快速上升空間，落地了交易可能快速下滑。
南昌市房管部門表示，“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則仍在研究之中。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，地方“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則將會(huì)集中在４月出臺(tái)，隨著政策的臨近與出臺(tái)，二手房交易將回落。
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