上周是青島版“國(guó)五條”細(xì)則落地前的最后一周，新房市場(chǎng)也經(jīng)歷了“最后的瘋狂”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，上周（3月24日~3月30日）青島市新房共成交3876套，環(huán)比上漲11.8%，新房成交面積達(dá)399347平方米，刷新2013年單周成交量新高紀(jì)錄。區(qū)域成交量位列前三甲的是即墨、黃島、膠州。 

 

從青島市各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，即墨以近800套的成績(jī)成為全市最熱銷區(qū)域，黃島、膠州緊隨其后，剛需片區(qū)城陽(yáng)、李滄正在“恢復(fù)元?dú)?rdquo;。 

 

郊區(qū)四市的市場(chǎng)表現(xiàn)比市區(qū)更“搶眼”。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，即墨市上周賣出771套新房，環(huán)比上漲近四成，成為全市“老大”。即墨上漲態(tài)勢(shì)如此強(qiáng)勁，一方面歸因于保障房的熱銷，另一方面，“國(guó)五條”中提到的“限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域”讓人們猜測(cè)青島四市恐難逃限購(gòu)令，郊區(qū)新房因而迎來(lái)“搶購(gòu)潮”。膠州上周成交476套，為全市第三熱銷區(qū)域。平度成交292套，環(huán)比小幅上漲。 

 

市區(qū)方面，黃島區(qū)仍然“高燒不退”，上周賣出665套新房。但奇怪的是，一周銷量排行榜上并未出現(xiàn)黃島區(qū)的任何項(xiàng)目，該區(qū)域新盤成交量均在30套以下低位運(yùn)行，樓盤數(shù)量多是黃島區(qū)成交總量居高不下的唯一解釋。在政策的帶動(dòng)下，李滄、城陽(yáng)樓市回溫。李滄上周新房成交423套，比上周多賣了34套。城陽(yáng)成交464套，環(huán)比上漲四成多。 

 

3月份是讓買賣雙方陷入“恐慌”的一個(gè)月，對(duì)未知樓市的恐懼令不少購(gòu)房者抓緊時(shí)間出手，以防二套房貸首付上漲、限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大等更嚴(yán)厲的調(diào)控政策落地。3月最后一周，這種“恐慌性”購(gòu)房的氣氛達(dá)到了最高潮，從每日新房成交情況中可以看出，上周連續(xù)6天新房成交量突破了500套。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)3月青島市已經(jīng)賣出的新 房 近 12000套，這是青島市歷年來(lái)新房月銷售量的一個(gè)“新紀(jì)錄”。