昨天是深版“國五條”細則落地的第一天，記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于深版調(diào)控措施相對“溫和”，對20%個稅征收和二套房利率政策沒有更明確的表述，市場反應較為平淡。
昨天上午，記者在羅湖、龍華幾個新開樓盤看到，來看盤的人較少。
在龍華某新開樓盤，現(xiàn)場置業(yè)經(jīng)理張先生告訴記者，深圳版“國五條”細則的很多內(nèi)容都在以前的調(diào)控政策中提到過，這次只是重新進行了強化。不過，對于細則第一條“確保2013年全市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度”，他認為這對新房市場會有影響，它意味著深圳將通過強化商品房（資料、團購、論壇）預售管理，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，以達到房價年度控制目標。“受此影響，開發(fā)商的定價策略會發(fā)生變化。”
正在看盤的何女士認為，政府將年度房價漲幅控制在一定范圍內(nèi)，說明房價不會出現(xiàn)暴漲。對她這種并不著急買房的人來說，可以邊等邊看，精挑細選。
深版“國五條”細則對二手房（房源、代理、租房）市場有何影響？記者昨天下午2時在位于銀湖的市房地產(chǎn)權登記中心看到，約有100人在一樓排號，與上周相比有明顯減少。正在排隊的郭女士說，細則只說要嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，并沒有關于20%個稅的具體征收辦法。“但我已經(jīng)和賣家簽訂了買賣合同，就要按既定流程走，所以就來排隊拿號了。”
多位排隊市民也有類似感受，他們說，之前聽說4月1日要執(zhí)行個稅新政，所以急著想在4月1日前辦理買賣手續(xù)，但前兩天登記中心的人太多了，每天都排不上隊。“今天人少了一些，不過好像還沒有執(zhí)行新的個稅政策。”
一位工作人員介紹，由于前段時間辦理業(yè)務的人太多，登記中心上周開始啟動預約登記服務，因此現(xiàn)場排隊的人數(shù)減少，基本恢復到了平常水平。當記者詢問“現(xiàn)在的個稅征收標準有無變化”時，該工作人員表示，沒有接到相關通知，具體情況不太清楚。
深圳中原地產(chǎn)（房源、代理、租房）副總經(jīng)理賀曉麗認為，“20%個稅”字眼并未出現(xiàn)在深圳細則中，取而代之的是“嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定，充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用”，這讓深圳調(diào)控更具操作空間。細則出臺后，高熱的二手住宅市場將得以降溫，短期內(nèi)二手房市場成交量將有所回落，市場將出現(xiàn)短暫的觀望期。
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