3月31日是地方政府出臺“國五條”執(zhí)行細(xì)則的最后期限。武漢（樓盤）等多個(gè)城市紛紛選擇最后一天公布，且大多只有一句話：房價(jià)增幅低于人均收入增幅。南京（樓盤）版“國五條”全文僅154個(gè)字，被網(wǎng)友稱為“一條微博”。同樣，成都、西安（樓盤）等城市的調(diào)控細(xì)則也如出一轍，發(fā)布時(shí)間及行文上都高度一致。（3月31日新華社）
新版國五條的最后一只靴子，終于在萬眾矚目中落地了。
除京版國五條中提出的單身人士限購二套房，滬版國五條中明確嚴(yán)禁第三套及以上房貸之外，其他地區(qū)的政策細(xì)則恐怕都對不起“細(xì)則”二字。要么是打太極似地重復(fù)原有規(guī)定，如深圳（樓盤）版國五條規(guī)定繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行限購政策；要么是空洞無執(zhí)行力的房價(jià)增幅低于居民收入漲幅。各地出臺的政策細(xì)則，像是事先商量好了一般惜墨如金、言簡意賅。
各地不約而同地制定出“一句話式調(diào)控”，這種高度一致的背后僅僅是簡單的巧合，還是各地方政府的小算盤讓他們?yōu)榱俗陨砝孀杂X地站在了統(tǒng)一戰(zhàn)線上？子曾經(jīng)曰過：“君子和而不同，小人同而不和。”不知道此次各地達(dá)成的心有靈犀是兩者中的哪一種？
對于苦苦等待一月之久的公眾來說，這種語焉不詳?shù)恼{(diào)控細(xì)則實(shí)在很難讓人們放下懸著的心。國五條的出臺目的是為了進(jìn)一步調(diào)控樓市，保持住房價(jià)格穩(wěn)定，抑制投機(jī)投資性購房。在這樣的背景下，將中央的政策落到實(shí)處，讓人們對未來樓市走向產(chǎn)生穩(wěn)定預(yù)期，靠的還是各地具體調(diào)控細(xì)則的給力。而今只盼來“一句話調(diào)控”的公眾，如何能從154個(gè)字中讀出政策的真意？如何能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的預(yù)期？
對于地方政府而言，調(diào)控本地房價(jià)無異于壯士斷腕。這背后涉及了太多地方政府的自身利益，如果房地產(chǎn)投資增速下來，地方就很難維持一個(gè)漂亮的GDP增長數(shù)字。另一方面，地方財(cái)政長久以來嚴(yán)重依賴于樓市資金，無論是土地拍賣的收入，還是基建和保障房建設(shè)的支出，地方政府的錢主要還是來自于土地。恐怕這也是調(diào)控屢戰(zhàn)屢敗的根本原因。因此，在中央出臺國五條政策之后，各地都在頒布細(xì)則時(shí)給自己留個(gè)后路，用“一句話調(diào)控”先對付要求出臺政策的最后期限，離真正割肉療傷還早著呢！
數(shù)年以來樓市的瘋狂，讓人們見識了“房價(jià)，總理說了不算，總經(jīng)理說了算”的亂象。而此次中央下決心調(diào)控房價(jià)的舉措，也在各地“一句話式調(diào)控”的應(yīng)對中被消解于無形。如果想讓人們看到房價(jià)回歸合理預(yù)期的可能，恐怕這一句話還得由地方政府站出來，許下真切的承諾，做好自我刮骨療傷的準(zhǔn)備，拿出壯士斷腕的勇氣。
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