中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2013年3月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格自2012年6月來連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲，同比連續(xù)第4個(gè)月上漲，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。其中，84個(gè)城市環(huán)比上漲，16個(gè)城市環(huán)比下跌。

 

數(shù)據(jù)顯示，3月百城住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，漲幅擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。與2月相比，3月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè)，其中跌幅在1%以上的有3個(gè)；環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個(gè)，較2月增加10個(gè)。

 

同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米，環(huán)比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為6892元/平方米，環(huán)比2月上漲1.92%。

 

3月以來，“兩會”召開期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級的爭論不斷出現(xiàn)，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細(xì)則，貴陽等地公布房價(jià)控制目標(biāo)，但二手房交易從嚴(yán)征收20%個(gè)人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。

 

分析指出，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個(gè)城市二手住宅交易量井噴，擔(dān)心稅費(fèi)增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進(jìn)程；另一方面，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國五條”執(zhí)行時(shí)間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。受此影響，3月住宅市場繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢，新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增多，全國均價(jià)環(huán)比漲幅再次突破1%，包括北京、廣州、深圳、上海在內(nèi)的十大城市主城區(qū)二手住宅均價(jià)環(huán)比漲幅更是接近3%。