本周，國家發(fā)改委副主任在“中國發(fā)展高峰論壇2013”年會上表示：“很多人都說把房地產作為支柱產業(yè)，我查了一下文件，沒有這句話”。此言一出立即引起了房地產界的關注，中國房地產研究會副會長顧云昌指出，國務院的相關文件中確曾提出房地產業(yè)是我國經濟的支柱產業(yè)。2003年國務院18號文件首次明確指出：“房地產業(yè)關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業(yè)。”2006年國辦發(fā)37號文，進一步提到“房地產業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產業(yè)。”

 

此外，2008年11月10日上午在北京召開省區(qū)市和國務院部門主要負責同志會議上，時任國務院總理溫家寶發(fā)表重要講話時指出，“房地產業(yè)是國民經濟的重要支柱產業(yè)”。

 

由此看來，國務院相關文件曾不止一次提到房地產是國民經濟的重要支柱產業(yè)。盡管這些文件都是在若干年前發(fā)布的，但是之后并沒有相關文件提出不再把房地產業(yè)作為支柱產業(yè)。

 

雖然我國經濟正處于重要的轉型階段，而且由于近年來房價的過快上漲以及房地產投資開發(fā)熱，已經引起了很多國內外專家學者對于房地產泡沫的擔憂，但是當下房地產業(yè)在國民經濟中依然扮演著支柱的角色。從長遠來看，中國經濟的轉型必然要找尋和培育新的經濟增長點，但短期內來看，要保證經濟有一個相對比較高的增長率，很難有其他產業(yè)能取代房地產對經濟的拉動作用。

 

而當前這種事先不做“功課”，直接在一些高端論壇或會議隨意發(fā)表觀點已經成了房地產界的一個普遍現象。

 

由于房地產關系到國計民生，而近年來房價上漲過快，已經引起了全社會的廣泛關注。因此從普羅大眾，到政界、商界、經濟學界都會對房地產業(yè)廣泛點評。有為政府支招的、有為企業(yè)想撤的、也不乏為解決老百姓居住問題著急的。但在給房地產業(yè)評頭論足的過程中，也浮現出了一些不負責任的言論。這些言論有的出自對房地產業(yè)根本不了解就胡亂支招的，也有一些是代表一方利益拋出的，更有甚者是為博“眼球”和關注而拋出一些出位言論的。在網絡言論平臺上甚至出現了這樣一種趨勢，越是離經叛道、越是奇談怪論越能引發(fā)關注、評論和轉發(fā)。而謹慎負責的言論卻如石沉大海。好在，以“雷人語錄”登榜的“磚”家們，正在被越來越多的公眾“拉黑”，然而比這些“磚”家危害更大的，顯然是執(zhí)掌決策、制定規(guī)則又沒有做足“功課”的官員。既然當前房地產仍然關系著國計民生，仍然沒有其他行業(yè)可以取代其支柱產業(yè)地位，那么對于房地產的關注和討論就應該抱著一種認真負責的態(tài)度。尤其是可以代表國家政策導向的官員，在發(fā)表公開言論時更應該謹慎。

 

眾多朝令夕改、補丁摞補丁的政策，讓買房的、賣房的目不暇接，搞不準路數，理不清方向。而穩(wěn)定的市場政策，才是市場健康人心穩(wěn)定的保障，而認真調研，嚴謹決策的官員，才是有效政策出臺的基礎。

 

（周宏，北京青年報《廣廈觀風》主筆，著名財經評論人。）