偉業(yè)我愛我家根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年3月份北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)到了43780套，環(huán)比上月網(wǎng)簽量大幅上漲332.5%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比大幅上漲了294%。3月份的北京二手住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)有史以來單月新高。

 

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，受搶搭政策末班車的影響，二手房市場(chǎng)已經(jīng)簽訂合同或即將簽合同的交易雙方，期盼盡快網(wǎng)簽過戶，引發(fā)了3月份網(wǎng)簽量的大幅上漲。由于從國(guó)五條出臺(tái)到細(xì)則出臺(tái)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)已經(jīng)釋放了大量需求，因此細(xì)則出臺(tái)后首先是6個(gè)月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此，價(jià)格應(yīng)該會(huì)先趨于穩(wěn)定，下半年應(yīng)該會(huì)穩(wěn)中有降。第四季度開始，市場(chǎng)整體會(huì)趨于穩(wěn)定。

 

鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，3月份的供需爆發(fā)，只是對(duì)后市成交的提前透支，并且透支程度超過歷次調(diào)控。月末的成交量及新增客源量也都出現(xiàn)明顯的回落，預(yù)計(jì)4月份成交量或不足萬套。

 

3月份的租賃市場(chǎng)也呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢(shì)。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份北京租賃市場(chǎng)新增租房客戶登記量環(huán)比上月大幅增加了近九成，新增出租房源登記量環(huán)比漲幅更是達(dá)到了165%。在租賃雙方的積極推動(dòng)下，3月份北京租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比上月上漲了80%。

 

據(jù)偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計(jì)，3月份租金均價(jià)為3600元/月/套，環(huán)比上月漲幅為2.8%。3月份北京租賃市場(chǎng)供需比由2月份的1:5下降至1:3.7。近一周來的新增租房客戶登記量環(huán)比下降了15%，新增出租房源登記量環(huán)比下降了5%。胡景暉預(yù)計(jì)，在暑期租賃旺季來臨之前，北京租賃市場(chǎng)供需比將繼續(xù)下降，租金也將持續(xù)小幅回落。