近日，市民辛女士來到臨沂蘭山公證處咨詢，其父親辛甲名下有房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)是其父親辛甲與其母親孫氏的夫妻共同財產(chǎn)。辛甲與孫氏有四名子女，長女辛女士、長子辛乙、次子辛丙、三子辛丁。現(xiàn)在辛甲與孫氏欲將該房產(chǎn)贈與辛女士。但辛甲和孫氏年邁，辛女士一人持有辛甲和孫氏簽字的《房屋贈與合同同意書》來到臨沂蘭山公證處申請辦理房屋贈與合同公證。

據(jù)臨沂蘭山公證處公證員馮俊輝介紹，房屋贈與合同公證必須是贈與人和受贈人的真實意思表示，贈與人一方自愿贈與，受贈人一方自愿接受贈與。房屋贈與合同公證必須由房產(chǎn)的所有人親自辦理，不能代為辦理。當事人不論是年邁或其他原因，都必須親自申請辦理公證。房屋贈與合同中涉及贈與的房產(chǎn)應不存在糾紛以及沒有處于依法被查封、抵押、訴訟、仲裁或其他權(quán)利受限制的狀態(tài)。

馮俊輝介紹說，房產(chǎn)贈與合同公證僅限于父母將其所有的房產(chǎn)贈與給子女，或者兄弟姐妹之間的贈與，其他親屬關(guān)系之間的房產(chǎn)贈與公證處不予受理。在辦理公證時贈與人一方應提交身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證及受贈人之間的關(guān)系等證明材料。受贈人需要提交相應的身份證明等。

據(jù)了解，房屋贈與合同可以當事人自己起草，也可以由公證員代書。如果受贈人一方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的，應當在合同中明確贈與的房產(chǎn)是屬于受贈人個人單獨所有或是夫妻共有。

此外，房屋贈與合同辦理公證后，雙方均不能反悔。尤其是贈與人一方在辦理了房屋贈與合同公證后，即喪失了對贈與行為的任意撤銷權(quán)。受贈人有下列情形之一的，贈與人方可行使撤銷權(quán)：①嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；②對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；③不履行贈與合同約定的義務的。贈與人的撤銷權(quán)自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。受贈人不同意撤銷贈與的，贈與人或其他撤銷權(quán)人應當通過向人民法院提起民事訴訟的方式解決與受贈人的糾紛，不能要求公證處撤銷公證書。

“當事人在辦理房屋贈與合同公證時，應當考慮到家庭關(guān)系，避免因此而產(chǎn)生的家庭不和睦甚至引發(fā)糾紛。”馮俊輝說，同時，公證處出具房屋贈與合同的公證書后應及時到房產(chǎn)局辦理該房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。