受 “國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)的影響，南京樓市呈現(xiàn)上市量井噴，成交量大幅走高態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)也漲勢(shì)洶洶。

 

在土地方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度南京共出讓土地108萬(wàn)平方米，完成全年供地計(jì)劃的27.3%，也創(chuàng)下近6年的新高。

 

房?jī)r(jià)方面，據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)顯示，以南京全市71家在售樓盤為樣本[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，3月份南京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個(gè)月提高了1.62個(gè)百分點(diǎn)。

 

一季度賣地創(chuàng)新高

 

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度南京共有5批土地掛牌出讓，共計(jì)17宗地塊。其中流拍1宗，成交16宗，成交總金額為158.6億元，總面積為109.15萬(wàn)平方米，成交面積創(chuàng)了6年來(lái)的新高。

 

值得注意的是，今年一季度南京國(guó)土局共發(fā)布了5則國(guó)有土地出讓公告，總出讓面積達(dá)781476.45平方米，同比大漲182%。3月25日晚公布的南京市2013年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃顯示，2013年南京市區(qū)供地總量為3500公頃，其中房地產(chǎn)開發(fā)用地600公頃。

 

在一季度成交的地塊當(dāng)中，最吸引眼球的是南京九龍湖[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]地塊，該地塊2009年因2.36億元無(wú)人拿地被退地，此次該地塊最后成交價(jià)達(dá)到43億元，比4年前翻了18倍。

 

對(duì)此，江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)：“一季度土地出讓的火熱，主要原因是開發(fā)商目前資金較為充沛，不少開發(fā)商手中庫(kù)存的房源不多，為了可持續(xù)供應(yīng)，開發(fā)商開始大面積拿地。但總體來(lái)看，全年的計(jì)劃都已經(jīng)公布了，與去年保持持平；接下來(lái)幾個(gè)季度的土地市場(chǎng)將較為平淡。”

 

3月房?jī)r(jià)上漲2.44%

 

此外，3月份南京的新房?jī)r(jià)格也呈大幅上漲態(tài)勢(shì)。據(jù)當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份南京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.44%，漲幅較上個(gè)月提高了1.62個(gè)百分點(diǎn)。

 

統(tǒng)計(jì)還顯示，3月份南京有超過(guò)半數(shù)以上的樓盤漲價(jià)。從該市8大板塊來(lái)看，南京城中以3.26%領(lǐng)漲；城北、河西的漲幅均超過(guò)了3%，仙林、城東緊隨其后；兩江板塊盡管成交量火爆，但價(jià)格只是呈小幅上漲態(tài)勢(shì)。

 

南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)，3月份南京房?jī)r(jià)的上漲，主要是“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，購(gòu)房者恐慌性的盲目購(gòu)房導(dǎo)致。“但是從實(shí)際數(shù)據(jù)來(lái)看，開發(fā)商漲價(jià)仍然在合理的范圍之內(nèi)，因?yàn)檎卟幻骼?，開發(fā)商不敢貿(mào)然大幅度地漲價(jià)，再加上物價(jià)局對(duì)價(jià)格申報(bào)地嚴(yán)格控制，所以整體來(lái)看南京3月份房?jī)r(jià)漲幅在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)。”他說(shuō)。