3月25日，被譽(yù)為“改革前沿”的廣東省率先頒布“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。隨即，關(guān)于“京版、蘇版等地調(diào)控細(xì)則本周密集發(fā)布”的消息也吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。3月27日，記者聯(lián)系了山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，據(jù)省住建廳相關(guān)人員表示，目前山東正在加快推進(jìn)“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)工作，一旦研究確定將及時(shí)進(jìn)行公示。

27日一大早，記者就趕到濟(jì)南市房產(chǎn)大廈，整個(gè)房產(chǎn)交易一樓大廳的工作窗口前早已排滿了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)。不少六七十歲的老年人實(shí)在撐不住了便離開(kāi)長(zhǎng)隊(duì)找個(gè)角落休息下，讓子女繼續(xù)排隊(duì)等待。據(jù)房產(chǎn)大廈工作人員介紹說(shuō)，從三月開(kāi)始，房產(chǎn)大廈每天7點(diǎn)不到就會(huì)排滿前來(lái)抽號(hào)的市民，隊(duì)伍一直排到大廈門(mén)口的公車(chē)站牌。

“我是陪女兒過(guò)來(lái)的，女兒工作、戶口都在濟(jì)南，我們?nèi)揖痛蛩惆醽?lái)濟(jì)南買(mǎi)套房子。”老家在東營(yíng)的劉女士告訴記者，上午九點(diǎn)趕到房產(chǎn)大廈，沒(méi)有想到有那么多人，直到十一點(diǎn)半才輪到她辦理業(yè)務(wù)。另一位今天來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)先生不解的問(wèn)，“怎么感覺(jué)國(guó)家政策越調(diào)樓房?jī)r(jià)格越貴呢?在市中區(qū)買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，一年不到漲了1000多。”

記者了解到，前來(lái)辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民，多是通過(guò)手機(jī)報(bào)和網(wǎng)絡(luò)了解到新國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)，在記者隨機(jī)采訪的二十位辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民中，只有10%的人表示意義重大，將有效抑制房?jī)r(jià)，30%的人卻表示“從目前來(lái)看不好說(shuō)”;將近一半以上的采訪人員認(rèn)為房產(chǎn)稅應(yīng)該分級(jí)進(jìn)行征收，不管政策怎么規(guī)定，趕緊落實(shí)下來(lái)，好讓我們這些買(mǎi)房的普通老百姓吃顆“定心丸”。截止到上午12點(diǎn)，202名市民的房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理完畢，趁著工作人員中午休息時(shí)間，12點(diǎn)10分，大家顧不得吃飯又站在綜合服務(wù)大廳排起了長(zhǎng)隊(duì)。

據(jù)濟(jì)南市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南正在研究濟(jì)南版“國(guó)五條”細(xì)則，目前已成功搭建起覆蓋全市的房地產(chǎn)管理城域網(wǎng)，統(tǒng)一了全市房屋交易與登記系統(tǒng)平臺(tái)，建立完善管理制度，保障了信息敏感時(shí)期房產(chǎn)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。濟(jì)南個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了部、省、市、區(qū)(縣)的四級(jí)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)。市房管局將會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)委、稅務(wù)、金融等部門(mén)認(rèn)真抓好“國(guó)五條”的貫徹落實(shí)。

隨后，記者針對(duì)市民普遍關(guān)注的二手房市場(chǎng)交易20%個(gè)稅究竟怎么執(zhí)行，二套房貸的首付和利率是否會(huì)提高，房產(chǎn)稅試點(diǎn)會(huì)擴(kuò)大到哪些城市等問(wèn)題咨詢了業(yè)內(nèi)人士，據(jù)預(yù)計(jì)，山東省將國(guó)五條細(xì)則會(huì)打破購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)下行的幻想，二手房交易征收20%個(gè)稅的規(guī)定在之前的相關(guān)法律文件中早有規(guī)定，此次新規(guī)極有可能會(huì)是“換湯不換藥”。

據(jù)了解，在3月18日至3月24日期間，濟(jì)南新建商品房共成交了3569套，直逼今年2月整月的成交量，22日更是以669套的高成交量收尾。而2013年1—2月份，全國(guó)房?jī)r(jià)又增長(zhǎng)了18.7%，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了政策的容忍范圍;房?jī)r(jià)在調(diào)控中持續(xù)上升更是有違政策的初衷。盡管如此，大部分接受記者采訪的濟(jì)南市民依然對(duì)即將落地的山東“國(guó)五條細(xì)則”的出臺(tái)充滿了期許。