3月26日，在香港舉行的2012年業(yè)績發(fā)布會上，恒大地產(chǎn)（03333.HK）董事會主席許家印稱，房地產(chǎn)是恒大的主業(yè)，未來恒大不會再進(jìn)入其他的非主業(yè)，但之前投入的足球、文化影視等行業(yè)還會繼續(xù)。
恒大當(dāng)天公布未來五年發(fā)展戰(zhàn)略稱，未來五年，年均合約銷售額增長20%～30%；年均利潤增長20%～30%；年均土地儲備增長10%以內(nèi)；凈負(fù)債率整體控制在60%以內(nèi)；全力發(fā)展住宅事業(yè)，不再投入任何其他新的非主業(yè)。許家印稱，目前所制定的五年目標(biāo)實際上是從原先的高速增長、跨越式經(jīng)營模式，逐步轉(zhuǎn)變成穩(wěn)定增長、穩(wěn)健經(jīng)營。
由于售價下調(diào)、毛利下降，恒大2012年核心凈利潤（扣除投資物業(yè)重估收益）同比減少28%至62億元（人民幣，下同），低于市場預(yù)期。
許家印在業(yè)績發(fā)布會上感嘆，2011年和2012年一季度是房地產(chǎn)行業(yè)近十年來最蕭條的時期，房地產(chǎn)企業(yè)能挨過去年很不容易。
據(jù)許家印介紹，去年9月市場平穩(wěn)后，恒大發(fā)力推盤，讓利提升去化率，這也導(dǎo)致去年恒大項目銷售均價下滑。此外，恒大去年下半年還采取了適當(dāng)放慢工程建設(shè)速度的做法，保證現(xiàn)金流。
年度業(yè)績顯示，2012年，恒大銷售額為923.2億元，同比增長14.8%；銷售面積為1548.5萬平方米，同比增長26.9%。
恒大董事會副主席夏海鈞介紹，恒大近期的目標(biāo)是堅持標(biāo)準(zhǔn)化管理建設(shè)，降低成本，把售價控制在6000元/平方米左右。夏海鈞稱，截至2012年底，恒大土地儲備平均成本為724元/平方米，成本已鎖定。恒大的土地儲備都在二三線城市，這和國家提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略一致，未來恒大會繼續(xù)堅守二三線的布局。
恒大強調(diào)，其財務(wù)依然穩(wěn)健。截至2012年12月31日，恒大持有現(xiàn)金總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等值以及受限制現(xiàn)金）251.9億元，擁有未使用的銀行授信額度363.7億元。而總土地款已支付72.9%，需要支付的僅為343.8億元，且付款期限合理。
今年1月，恒大實施股份配售后，凈負(fù)債率已從2012年上半年的96.1%減至69.8%。
恒大首席財務(wù)長謝惠華稱，為了進(jìn)一步降低負(fù)債率，恒大決定2012年度暫不派息。
1月，恒大宣布，2013年銷售目標(biāo)為1000億元，較2012年800億元的銷售目標(biāo)上調(diào)25%。恒大稱，該公司2013年總推盤面積較2012年保持30%以上的增長。計劃今年新開盤項目50余個，主要分布于二三線城市。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
